Неважно, продаёте вы её или покупаете, этот список поможет вам понять — адекватна ли цена.
- Местоположение — зачастую этот фактор становится основным. Что за район? Что насчёт инфраструктуры и транспортной доступности? А как в районе с экологией? Все эти моменты стоит изучить максимально тщательно. Вряд ли квартира с видом на заброшенную стройку или промзону будет пользоваться огромной популярностью у покупателей.
- Класс жилья и год постройки дома — чем старше дом, тем дешевле в нем квартиры (если речь идёт не о домах сталинской постройки с высокими потолками, большой площадью и удобной планировкой).
- Материал, из которого построен дом — квартиры в кирпичном доме дороже, чем в панельном.
- Этаж — квартиры на крайних этажах всегда дешевле.
- Площадь, планировка — дороже квартиры с изолированными комнатами, комнаты правильных форм ценятся больше, а наличие большой кухни это и вовсе грандиозное преимущество.
- Наличие балкона, лоджии, кладовки — вроде и не основные преимущества, но тоже делают квартиру более ценной.
- Ремонт и состояние квартиры. Особенно кухни и санузла — именно здесь предстоят основные затраты на ремонт.
- Ситуация продавца и состояние его документов — здесь всё очевидно.
- Ситуация на рынке — не может не влиять на стоимость конкретного объекта. Чем больше аналогичных объектов, тем выше конкуренция между их продавцами.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
