Крыша дома состоит из несущих конструкций (стропил, возможно прогонов) и обрешетки с самой кровлей.
Кровля – это составляющая крыши, состоящая из обрешетки, гидроизоляционного слоя и кровельного материала. Она подвергается негативному воздействию окружающей среды больше остальных частей крыши и дома. Поэтому от целостности кровельного покрытия зависит долговечность как самой кровли, так и конструкции крыши и всего дома.
Обслуживание любой крыши заключается в трёх основных действиях: осмотр, уход, а порой и ремонт кровли или конструкции крыши.
Осмотр и оценка состояния кровли
Когда?
Регулярно, а именно весной после таяния снега, особенно если Вы не проживаете в доме зимой или летом после проливных дождей или ураганов рекомендуем провести осмотр кровли.
Как?
- Вы можете самостоятельно оценить состояние кровли посредством визуального осмотра снизу, если крыша простая, двускатная или односкатная. Если крыша имеет сложную форму – имеет множество ендов (место, где сходятся два ската крыш и образуют внутренний угол) скрытых от глаз наблюдателя, находящегося внизу, то стоит осмотреть кровлю сверху. Для этого можно воспользоваться лестницей, а в последнее время это стало возможно с помощью запуска дрона.
- Если есть доступ в подкровельное пространство (чердак), то можно пройтись по нему после сильного дождя/ливня, который шёл, к примеру, не менее 30 минут. Наличие следов подтёков на внутренних конструкциях крыши или на полу свидетельствует о повреждении кровли.
- Очевидно, что при подтёках на потолке верхнего перекрытия (потолок) при обильном выпадении осадков или при таянии снега также необходимо исследовать кровлю на предмет повреждений.
Что?
- Если где-то замечена деформация кровельного материала, то это значит, что она требует ремонта.
- Если обнаружены повреждения кровельного материала или протечки, то необходимо вызвать специалиста для более детального изучения обрешётки, гидроизоляционного слоя и конструктива крыши. Нарушение целостности может повлечь за собой отсыревание и, как следствие – грибок, с потерей прочности конструктива крыши. Только специалист может точно сказать какой именно ремонт кровли требуется.
- Если Вы наблюдаете на кровле много мусора растительного происхождения или наросты мха и лишайника, стоит приступить к второму способу обслуживания крыши
Уход за крышей
В данном случае все действия будут касаться только кровли и кровельного покрытия, поскольку правильно построенная крыша не требует ухода за её конструктивом.
Данные меры по большей степени касаются сложных крыш с ендовами, способными удерживать мусор и создавать комфортную среду для нароста мха и лишайника.
Когда?
Регулярно, по мере возможности, но не менее одного раза в сезон, летом и осенью, в период, когда на крыше может скапливаться мусор природного происхождения (листва, ветки, грязь) или возникать мох или лишайник.
Что?
- Растительный мусор. Если рядом с домом произрастают высокие деревья или он расположен в лесу, особенно в еловом, то летом в ендовах будет скапливаться листва и хвоя, особенно, если кровельное покрытие не гладкое, что задерживает мусор на поверхности.
- Растительность. С северной стороны кровли может нарастать мох, лишайник или небольшая растительность — это совершенно нормально. Если осадки не смоют всё естественным путём, то возникает вопрос – можно ли чистить кровлю? Да можно, а иногда даже нужно, при соблюдении некоторых рекомендаций и норм безопасности.
- Снег. Если конструкция крыши прочна и построена по всем технологическим требованиям, материал кровли качественный и долговечный, угол ската крыши предполагает беспрепятственный, естественный сход и стаивание снега, края крыши оборудованы снегозадержанием, матовая, тёмная поверхность удерживает снег, притягивает солнечные лучи и первый быстрее стаивает, то чистить крышу от снега не нужно.
НО желательно убрать снег с крыши, если совпадут хотя бы несколько условий:
- уровень снега на крыше более 50 см,
- прогнозируется потепление или дождь, значит снег станет сырым и тяжёлым,
- конструктив крыши не предполагает большой нагрузки извне, качество крыши не внушает доверия, крыша ветхая.
Как?
Из способов ухода можно выделить лишь механическую уборку при необходимости.
Но вот нужно ли делать это самому? Даже если угол ската вашей крыши минимален, всё равно существует вероятность падения и травмирования без определённого страховочного оборудования и навыков.
- Для очистки от листвы и хвои потребуется обычная мягкая метла с длинным пластмассовым ворсом щётки, которые как правило мы используем для подметания дорожек в саду. Железными веерными граблями это будет делать не удобно, если материал кровли шершавый. Если уж вы решились очистить кровлю самостоятельно, то рекомендуется надеть резиновую мягкую обувь для устойчивости, и чтобы не повредить верхний слой кровли, в случае с мягкой кровлей, черепицей. Отлично подойдут кроксы, кроссовки, резиновые сапоги или калоши. Только они должны хорошо, плотно сидеть на ноге.
- Для очистки от мха лучше использовать сильную струю воды – к примеру, КАРХЕР, она удалит мох бережно, не повредив кровлю и заодно вымоет начисто всю крышу. Рекомендуется использовать специальные биоразлагаемые шампуни, которые препятствуют образованию новых мхов и лишайников. Механическим путём чистить будет весьма трудоёмко и не получится полностью удалить весь нарост, поэтому он быстрее вернётся на своё место. Можно распылить на кровле химикаты для удаления растительности с помощью помпы. Обязательно имейте ввиду, что распылять химикаты можно только в безветренную и лучше пасмурную, сухую погоду. Скопление грязи на крыше будет способствовать образованию мха, но не повредит саму кровлю, поэтому не обязательно проводить чистку каждый год и соблюдать идеальную чистоту. Летние проливные дожди помогут избавиться от лишнего мусора. Поэтому достаточно визуально оценивать состояние кровли и раз в 5 - 10 лет проводить уборку.
- Чистку снега осуществляют обычными лопатами, оставляя 20 см защитного слоя снега – это важное условие. Стоит отметить, что данные рекомендации подойдут и для любого другого вида кровли, с небольшими нюансами, зависящими от физических свойств материала. Например, металлочерепица, керамочерепица и профнастил могут выдержать большее количество снега, но и у них есть свои пределы в зависимости от конструкции крыши и выбранной обрешетки.
Ремонт крыши
Когда?
Если крыша и её кровля построены с соблюдением технологии и качественными, долговечными строительными материалами, то ремонт может не потребоваться десятилетиями, но если всё же замечены нарушения целостности кровли, то всё решаемо.
Что?
В зависимости от состояния кровли может потребоваться аварийный, текущий или капитальный ремонт.
- Аварийный ремонт кровли. Проводится в экстренных ситуациях. Например, при неожиданных и мгновенных повреждениях кровли: падение на крышу тяжёлого, острого предмета, который нарушил целостность кровли или даже конструктива. Тогда проводится ремонт в срочном порядке, чтобы только закрыть место повреждения любым способом, дабы избежать протечки в дом. Обычно такой ремонт носит временный характер, когда невозможно быстро восстановить кровлю идентичным кровельным материалом. Желательно после аварийного ремонта провести текущий или капитальный ремонт, в зависимости от масштаба повреждений.
- Текущий ремонт кровли. В данном случае устраняются небольшие дефекты и повреждения. Тогда кровля меняется частично, как бы заплатками.
- Капитальный ремонт кровли. В данном случае происходит полная замена кровельного покрытия и даже «пирога» кровли. Как правило конструктив крыши не затрагивается, но при необходимости и эти работы могут быть выполнены. Тогда можно поменять форму крыши, но это уже будет реконструкция.
Рано или поздно текущий ремонт всё же приведёт к капитальному. Ну или же при стихийном разрушении кровли.
Подробнее о ремонте кровли вы можете ознакомиться в нашей статье «Порядок действий при ремонте кровли частного дома».
Заключение
Регулярное, своевременное, качественное обслуживание кровли дома обеспечивает надёжность и долговечность всего дома. Ремонт лучше доверить профессионалам именно данной специализации.