Нередко сталкиваюсь с ситуацией, когда граждане намеренно занижают свой доход при продаже недвижимости, чтобы уменьшить свои налоговые обязательства, в том числе и при содействии риэлтора. Однако, налоговые органы не остаются в стороне и активно борются с такими попытками уклонения от налогообложения.
Хочу поделиться с вами некоторыми методами, которыми налоговые органы выявляют занижение дохода при продаже недвижимости:
1️⃣ Анализ сделок недвижимости: Налоговые органы внимательно изучают сделки с недвижимостью и проводят сравнительный анализ цен на похожие объекты в таких сервисах, как АВИТО, Юла, Циан и прочие. Если цена продажи заметно ниже рыночной стоимости, это становится основанием для дополнительных проверок.
2️⃣ Проверка данных из открытых источников: Налоговые органы активно пользуются доступной информацией из различных реестров, баз данных, сайтов и другое. Они сопоставляют данные о продаже недвижимости с информацией о владельцах, исходя из чего выявляют возможные несоответствия.
3️⃣ Участие экспертов: Налоговые органы часто привлекают профессиональных оценщиков и экспертов, чтобы определить рыночную стоимость проданной недвижимости. Это позволяет выявить занижение цены и провести корректную налоговую оценку.
4️⃣ Сотрудничество с другими организациями: Налоговые органы активно обмениваются информацией с другими государственными организациями и банками. Это позволяет им получить дополнительные данные о финансовых операциях продавца и покупателя.
5️⃣ Налоговый контроль: В случае подозрений в занижении дохода, налоговые органы могут проводить такие мероприятия, как допросы свидетелей, запросы на предоставление дополнительных документов и информации, проведение осмотра ,проведение экспертизы. Это позволяет более детально исследовать финансовые операции и выявить нарушения в декларировании дохода при продаже недвижимости.
‼️ Помните, что занижение дохода при продаже недвижимости является налоговым правонарушением, а в некоторых случаях преступлением и может повлечь серьезные последствия. Поэтому настоятельно рекомендую использовать законные методы снижения и оптимизации налогов при продаже недвижимости.
💼 Если вам требуется консультация по налоговым вопросам, обращайтесь к профильным специалистам.
Я и моя команда всегда готова помочь вам разобраться в сложных налоговых вопросах и соблюсти все требования законодательства.
