Многие опасаются покупать недвижимость в ТРСК. Чтобы принять взвешенное решение, инвестору надо проанализировать рынок. Мы в этом поможем.
Обсудим по пунктам минусы Северного Кипра. Их не так много, но они есть. Давайте разбираться.
Одна недвижимость одному человеку
Это закон. Если вы покупаете несколько квартир, то надо сразу решить, кого вы впишете во втором, третьем и так далее свидетельствах о собственности (титулах).
Однако это не относится к инвесторам, которые потом перепродадут недвижимость. Дело в том, что для перепродажи необязательно получать титулы: законодательство ТРСК позволяет переуступать объекты недвижимость, не вступая в собственность.
Мобильный интернет
Ловит только 3G, даже если симка местная. Одна сторис грузится 60 минут. Но с Wi-Fi всё в порядке, скорость высокая, это только с мобильным интернетом не всё гладко.
Дороги
Крупнейшая проблема Северного Кипра — нет дорожных развязок и нормальных дорог. От этого везде пробки, время в пути существенное. А все дело в том, что трасса на острове узкая, максимум на 3 машины в ширину, и то едва-едва.
Из-за этого на острове часто бывают пробки и увеличивается время в пути между городами. Ведь по острову идёт достаточно узкая трасса, в которую едва помещается 3 автомобиля одновременно.
Электричество
Что есть, то есть: электричество часто выключается. Впрочем, президент Турции, посетив Северный Кипр после переизбрания, отметил, что Турецкая Республика решит все трудности ТРСК с электричеством.
Инфраструктура у моря
По сути Северный Кипр — это не очень освоенная территория, где инфраструктура сосредоточена в отдельных локациях. Те районы, которые сейчас застраиваются, пока что не благоустроены в той мере, к которой мы привыкли. Например, даже для того чтобы съездить за покупками, нужен автомобиль.
Однако есть компенсация. Во всех жилых комплексах расположена своя масштабная инфраструктура. И представление о масштабе на Кипре не такое, как в Турции. Что такое полная инфраструктура в Алании, скажем? Все по списку, но скромно: небольшой фитнес-зал, ресторан в итоге будет маленьким кафе. Но не в ТРСК! Там, если застройщик пишет, что в жилом комплексе будет ресторан, вы увидите шикарный большой ресторан с официантами, которые носят кипенно-белые рубашки с накрахмаленными воротничками. СПА-центры внутри комплексов — роскошные, есть свои магазины на территории...
И все же автомобиль здесь очень нужен. Радость в том, что авто стоит на Кипре сильно меньше, чем в Турецкой Республике, потому что нет налога на роскошь.
Подпишитесь на наш Дзен, чтобы не пропустить новые статьи! В следующей публикации разберем плюсы Северного Кипра.