Аналитическая платформа Property Finder опубликовала результаты последнего обзора рынка недвижимости Египта за первый квартал 2023 года.
Основные тренды рынка:
🔶 Инвесторы предпочитают рынок жилой недвижимости. В секторе жилой недвижимости и объектов смешанного назначения зарегистрировано 522 текущих проекта на сумму $309,9 млрд. На их долю приходится около 50% от общего числа проектов и около 83% от общего объема инвестиций.
🔶 Каир лидирует. В целом новые девелоперские проекты расположены в 21 провинции Египта. Наибольшим спросом пользуется Каир. Здесь сосредоточены около 44% новых проектов. На втором месте – Гиза (33%).
🔶 Строительный сектор набирает обороты. В первом квартале 2023 года восемь застройщиков приступили к строительству девяти проектов в четырех провинциях на общую стоимость в $1 млрд. Ожидается, что в следующем квартале эта цифра увеличится до $15 млрд.
🔶 Новые проекты активно сдаются. В первом квартале 2023 года в Египте было сдано 17 новых проектов общей стоимостью $1,304 млрд. Объём вырос на 31%, а стоимость - на 32% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Около 24% проектов расположены в Каире, при этом больше всего – в Новом Каире, где сосредоточены 50% реализованных проектов города.
🔶 Недвижимость дорожает. Средняя запрашиваемая цена продажи квартир в первом квартале 2023 года выросла на 30% в ежегодном эквиваленте, а виллы подорожали на 25%. Средняя стоимость аренды квартир и вилл выросла на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🔶 Спрос на недвижимость растёт. Покупатели спешат приобретать недвижимость в попытке застраховаться от падения стоимости местной валюты по отношению к доллару.
🔶 Популярные локации для покупки и аренды жилья: Новый Каир, Город имени 6 октября, Аль-Маади, Эль Шарк, Наср-Сити, Мадинати и Наср-Сити, Хургада, Новый Административный Центр, Мокаттам.
Кстати, недавно Египет прокачал свою программу гражданства за инвестиции