В сфере внедрения льготных программ кредитования для населения, Россия всегда была на первом месте в мире. Ипотека для айтишников, материнский капитал, различные льготы и субсидии – вариантов очень много.
Конечно, далеко не все граждане способны потянуть новые квартиры от застройщика, поэтому рассмотрим несколько программы для вторичного рынка.
Семейная ипотека
Изначально семейная программа кредитования разрабатывалась для покупки жилья на первичном рынке. При этом действует льгота вплоть до июля 2024 года. Молодые семьи смогут приобрести квартиры под 6% годовых, а также с первоначальным взносом от 15%. Учитывайте, что с июня 2023 года вводятся специальные повышающие коэффициенты, если оформлять ипотеку со взносом до 20% от стоимости жилья.
В настоящее время по этой программе можно покупать квартиры на вторичке, но с ограничением – сельская местность в Дальневосточном округе. Однако в 2023 году Госдума планирует расширить действие программы на остальные регионы. Пока целевого списка нет, поэтому рекомендуем следить за новостями.
Кредитование учителей и врачей
Представители двух профессий могут принять участие в льготной программе ипотечного кредитования. Но для этого нужно некоторое время поработать за пределами большого города. Программа распространяется на суммы кредитования до 2 млн рублей в сельской местности отдельных регионов страны, а именно: Дальневосточный округ, Крайний север и прочие труднодоступные места.
Льготная ипотека для новых регионов
Инвесторам рекомендуется обратить внимание на льготные условия кредитования для новых регионов страны – ДНР и ЛНР. В настоящее время там работает отдельная программа льготного кредитования под 2% годовых на вторичном рынке. Это супернизкая ставка, но с учетом всех рисков.
Максимальная сумма кредитования – не более 6 млн рублей с первоначальным взносом от 10%. Опять же, есть свои особенности, связанные с выбором кредитора. В этих регионах официально работает только один банк – Проминвестбанк.
Ипотека для военных
Актуальность набирают льготные программы для военнослужащих. По сути, государство готово полностью оплачивать жилье, но со своими особенностями. Например, под программу подпадают не все объекты недвижимости. Также военнослужащему нужно соответствовать критериям, а именно нести службу по контракту и не увольняться раньше сроки.
В данной программе есть еще один нюанс – обязательная регистрация в системе накопительных баллов. Приобрести жилье можно в любом городе, но с ограничениями по спискам объектов. Вся информация представлена на сайте Росвоенипотеки.
Существуют и другие программы. Если вам интересно, то мы обсудим их в следующих статьях.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков