Тема релокации или переезда в другую страну остро стоит на повестке дня. Мотивы разбирать не будем, они для всех разные. При этом удаленная продажа квартир и другой недвижимости уже стало нормой. Представим, что вы задумались о переезде в другой город или страну. Что нужно сделать, чтобы можно было продать квартиру удаленно?
Обратите внимание, что предварительные действия будут влиять на реализацию объекта. Поэтому рассмотрим несколько шагов, которые позволят продать квартиру из любой точки мира.
Проверяем запреты
В первую очередь собственник должен удостовериться в том, что его недвижимость не имеет обременений. Причем запрет на сделки с недвижимостью могут наложить не только из-за долгов по кредитам. К слову, ранее в России появилась услуга, позволяющая ставить ограничения на любые действия с недвижимостью. Узнать об ограничениях и снять их можно через Росреестр.
Также рекомендуем заранее сменить регистрацию (выписаться), если вы твердо решили продавать жилье. Очень важно, чтобы в квартире не было прописанных жильцов. Сделать это можно через любой отдел МВД в регионах страны или по новому месту жительства. Разумеется, речь идет только о территории РФ.
Совет. Если вы уже выехали за пределы страны, то следует обратиться в консульство России и написать заявление о снятии с регистрации. Учитывайте, что на этот процесс уйдет довольно много времени.
Оформляем генеральную доверенность
Проще и быстрее продавать недвижимость удаленно при наличии заверенной доверенности. Спланируйте свой отъезд так, чтобы родственники или близкие друзья, которым вы доверяете, смогли реализовать сделку. Доверенные лица смогут не только собирать справки или оплачивать коммунальные услуги, но и заверять документы, в том числе договор купли-продажи.
Конечно, доверенность можно оформить удаленно, но это дополнительная трата средств и времени. В другой стране документ оформляется через консульство. Обязательно укажите в документе, что ваши близкие могут получать средства с продажи жилья.
Варианты удаленной продажи жилья
Существует всего два варианта. Если вы продаете квартиру из РФ, то можно оформить сделку в режиме онлайн. Данная услуга появилась в 2021 году и действует до сих пор. Практически все этапы можно провести через сайт Росреестр. Единственное, что сложно оформить удаленно – оценочный альбом. Документ нужен покупателю, если он планирует оформлять сделку в кредит.
Для удаленной продажи жилья за рубежом, вам понадобится помощь третьего лица. По сути, все этапы сделки будет проводить родственник или друг по доверенности, а риелтор поможет оперативно решить проблемы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков