На рынке малоэтажного строительства происходит какое-то необычное шевеление, как только выезжаешь за пределы мегаполиса, почти-сразу натыкаешься на свежие, разнокалиберные домики в разной степени готовности.
Это очень интересное явление, которое безусловно требует анализа. Небольшие усилия, и вот какая картина перед нами предстаёт.
С 2020 года наблюдается стабильный рост рынка загородной недвижимости, причем во всех ценовых сегментах.
Видимо, работая в удаленном режиме, сидя в квартирах, большинство людей почувствовало, насколько это с одной стороны хорошо и насколько это плохо. Хорошо, потому что экономится масса времени, и задачи можно выполнять в любое удобное время. А плохо, потому что сидеть в однокомнатной квартире площадью 33 квадратных метра на 18 этаже втроём такое себе удовольствие.
Для многих тогда стало открытием, что однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге в неплохом районе по стоимости равняется дому на 150 квадратных метров в 20-ти километрах от КАД. И кажется, именно эти обстоятельства были главным триггером, который привел к росту спроса на загородную недвижимость.
Немного сухих цифр по московскому региону:
- За 2022 год количество коттеджных поселков увеличилось на 123 поселка, при этом общее количество поселков в регионе достигло 2163 шт.
- Более 50 процентов поселков относятся к эконом классу, что означает, что они будут лет через 10 напоминать классические СНТ советской эпохи.
- По сравнению с прошлым годом явно прослеживается рост предложения на 35-40%.
Недавно Минстрой начал активно говорить о развитии загородной недвижимости и становится совершенно очевидно, что формируется очень серьезный рынок, причем не только строительный. Не забываем и про эксплуатацию всего того, что будет построено.
И одним из признаков этого явления становится ежегодный дефицит на газобетон и минеральную вату, с чем сейчас уже начинают сталкиваться строители. Например, время ожидания поставки газобетона у двух производителей из трех в СПб составляет около двух недель.
А выводы из всего этого можно сделать следующие - приобретайте участки в организованных поселках, а не в чистом поле, так ваша загородная жизнь впоследствии будет приносить вам удовольствие.
Планируйте строительство заранее, материал приобретайте в межсезонье, и контракты на строительство заключайте до конца февраля. В это время все строители и производители максимально лояльные и покладистые. А если у Вас возникают вопросы по покупке материалов, обращайтесь к нам, мы с удовольствием Вам поможем. Компания Новако не является торговой организацией. Наша цель - сэкономить вам время и деньги!
