Приближалась зима. Руки дошли до материнского капитала.
Напомню, что изначально я его хотела пустить сразу в первоначальный взнос, по крайней мере на этих условиях мне и одобрили ипотеку.
Подробности одобрения здесь 👆
Но потом все завертелось, продавец квартиры не захотел ждать перевода денег из ПФР
(тогда еще фонд назывался так ), поэтому решили, что сертификат отправим в тело кредита. Первоначальный взнос, таким образом, вышел в смешные 30 тыс рублей 😄🙈.
Я все ждала, что Сбербанк мне сам напомнит о мат капе, но видимо всем было все равно: кредит выдан, квартира в залоге, так что все ок.
Итого сумма кредита 4 370 000 с ежемесячным платежом в 37 098 руб на 20 лет.
Что то столько платить надоело, наконец решила отправить материнский капитал по его изначальному предназначению.
Первое что я сделала, создала заявку в чат домклик, предоставила актуальную выписку об остатке сертификата с гос услуг (она создаётся за пару минут и действует месяц), тогда сумма была 483 тыс с копейками.
Затем мужу пришло сообщение от сбера. Оказывается, чтоб распорядиться сертификатом, который выдают на детей, нужно разрешение супруга. Ок. Подтвердил ответным сообщением.
Менеджер Домклик заверила , что дальше все сделают без моего участия.
Оставалось только ждать.
Не знаю как в других банках, но Сбер разрешает использовать государственные деньги (материнский капитал, 450 тыс за третьего ребёнка, регионные выплаты на погашение ипотеки и тп ) только на Уменьшение Платежа!
Да да. Нельзя уменьшать срок, что более выгодно заёмщику, можно только уменьшать платеж, что выгодно банку.
Меня лично это не сильно огорчило, скорее наоброт, психологически комфортно было платить более низкие по сумме платежи. Но если кто то собрался уменьшать срок кредита гос деньгами знайте, Сбербанк это не допустит. Возможно это даже не совсем законно, но бодаться с кем то не хотела. Времени не хватало ни на что.
По срокам конкретно затягивали мою заявку. Точно не уложившись в заявленные "5 рабочих дней"
Долго было потому, что запрос из Московской Области делали в Чувашию, ведь материнский капитал я получала там. Хотя казалось бы база то одна. Ну как говорится : мне никогда не понять, почему так вышло.
Через пару недель, пришло уведомление с ПФР, что заявка "на распоряжение деньгами из материнского капитала на рассмотрении". А вот спустя 5 рабочих дней, зайдя в кабинет Дом Клик, увидела обновлённую сумму платежей. Не было никого смс оповещения, сообщения в чате и тд. Все узнала по факту.
Итак, из 483 881,83 - 23562.08 ушло на погашение процентов по ипотеке, остальная сумма 460 тыс - попала в тело долга. Платеж по ипотеке стал 33241,14. Итого : материнский капитал снизил платеж в месяц на 3857 руб 10 копеек. Это меньше чем 4 тыс рублей 😄🙈.
Если конечно умножить на количество месяцев остатка по кредиту, то выгода 879 тыс руб, но что то мне подсказывает, выплачу ипотеку раньше, чем за 20 лет.
Уже сейчас, в 23 г плата в 33 тыс не кажется такой огромной, а поддержка, как 4 тысячи рублей в месяц, и вовсе воспринимается смешной.
Когда мне говорят: "рожай третьего, государство даст 450 тыс на погашение ипотеки", хочется и вовсе захохотать. Все это капля в море по сравнению с тем, во сколько обходится ребёнок.
Чуть позже я решила выделить доли у нотариуса, т.к. внесла мат капитал...
И тут я получила отказ от Сбербанка, мол когда погасите ипотеку, снимете обременение, тогда и доли выделяйте, а пока платите кредит и живите в свое удовольствие.
Ну значит всему свое время ).
Не стала грузить себе этим голову, решила лучше подумать над ремонтом в квартире...
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ ..