Ипотека одобрена.
Срок 20 лет. Ставка на вторичку 8,2% при условиях: страхования жизни, электронной регистрации сделки и покупки через Дом клик. Осталось всего то... Найти квартиру😄
Знаю, что обычно люди идут от обратного, сначала подбирают квартиру, а потом идут в банк (а как было у вас?). Но я никогда не искала легких путей 😄
Дано: одобрение на 4 миллиона с копейками, плюс материнский капитал 483 тыс (мне как обычно не повезло, с 2020 г за второго ребёнка мат. кап. увеличился и был больше 616 тыс - могу ошибаться в точности суммы, если что поправьте, а дочка родилась в конце 19 г) и я написала что имею наличку 50 тысяч
Да да. Вы все правильно поняли - первоначальный взнос я указала 483 тыс мат капиталом и 50 тысяч наличкой.
Итого всего: меньше 540 тыс на руках и мне было обещано больше чем 4 миллиона рублей в кредит.
Если честно, сама была в шоке, что так одобрили, ну зарплатный клиент сбербанка, видимо поэтому.
Ну что ж , приступила к поискам квартиры не дороже чем за 4 500 000. Решила твёрдо: обойдусь без риэлтора, все сама сделаю, да и денег лишних не было.
Конечно о покупке в Москве речь не шла, хотя можно было на окраине, даже в шаговой доступности от метро, взять студию 18 кв за такие деньги.
Но какая студия ? У меня семья.
Поэтому стала искать в Замкадье 😁
Прекрасно понимая, что буду ездить на работу в Москву, поэтому искала дом, чтоб в шаговой доступности была станция электрички и чтоб дорога до ближайшего метро занимала не более 40 минут. Вспоминая свой опыт аренды в Солнцево, мне уже не казалось это так много.
Выбор был небольшой за такую сумму. Балашиху я отмела сразу, постоянно стоять в пробках такое себе (сейчас слушая коллег живущих там, понимаю: как я однако правильно поступила). Остановилась между вариантами Железнодорожный и Щёлково.
Железка мне не понравилась, слишком такая все промышленная я бы сказала. Ну не зашла мне и все. Хотя знаю людей, кто там живет и счастлив.
Поэтому - Щёлково. Как только посетила город, поняла : это мое ! Почему ? Зацепила набережная Клязьмы, мне как человеку выросшему на Волге, просто необходим был водоём в шаговой доступности, пусть даже и такой
Теперь осталось определиться с выбором квартиры. Сначала я хотела современную новостройку с панорамным балконом. Вот хотела и все тут. Новый красивый дом, все дела. Понимала что хватит лишь на однушку с большой кухней, в современном мире это называется "евродвушка".
Знаю людей, кто живет в таких квартирах с детьми, особо не жаловались, поставили диван на кухню и рады жизни. Примерно я так себе это и представляла.. Поехала смотреть.
Микрорайон Финский Щёлково. Пока доехала от станции, простояв в пробке, долго материлась. Минут 40 заняла дорога только от электрички. Нет. Этот вариант не подходит. Плюс не было инфраструктуры поблизости: такой как садик и школа. Это точно не для моей семьи
Продолжила поиски. Нашла однушку в новом доме, в пешей ходьбе от станции
Зашла в квартиру и просто дар речи потеряла : в стене была трещина!
Да да. Трещина в большой комнате
"Дом новый, дает усадку, - сказал продавец,- это нормально"
Что простите? Я значит буду отдавать львиную долю зарплаты за трещину в стене ??? Может для кого то это и нормально, но меня жаба задушила конкретно. После этого желание покупать новостройку отпало напрочь.
По началу я вообще хотела брать Новостройку под 6% по программе рождения второго ребенка после 2018 г, но тут было одно но! Необходимо было ждать, пока сдастся дом. Жить у родственников, с семьёй включая маленькую девочку, было уже неудобно, а опять арендовать целую квартиру и оплачивать ипотеку - очень рискованно.
Наслушалась уже рассказов, как во время коронавируса попали коллеги (одновременно снимая и платя ипотеку), оставшись без дохода, в отпуске "за свой счет".
Поэтому, искала только вторичку. Пусть и под 8,2%. Это сейчас воспринимается как низкая ставка, а тогда вокруг меня были люди (при чем даже самые близкие), которые говорили: "ого, какой процент! А что так дорого???"
За такие деньги как 4 миллиона 500 тысяч руб. можно было спокойно найти старую двушку в Щёлково со всей инфраструктурой поблизости. Как говорится: заезжай и живи.
Так я выбрала один вариант, во всю шло подготовление к сделке, была оплачена оценка, но за несколько дней до визита в банк, продавец отказался продавать квартиру ...
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ