Когда вы работаете с недвижимостью, важно ориентироваться, а что вообще у вас есть?
Я сейчас не про адрес, жилое/нежилое помещение и квадратные метры.
Лучше расскажу на примере.
Вот вы приобрели объект у застройщика на этапе котлована.
У вас пока нет в собственности ни стен, ни м2, у вас есть только право требовать от застройщика имущество ☝️
То есть для вас это ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО!
Когда объект построился, вы оформили на него собственность и решили дальше продавать, то это уже для вас – ТОВАР!
Да, квартира может быть товаром с точки зрения налогообложения 😉
Но вот вы передумали продавать недвижимость, решили сдавать ее в аренду/использовать под офис.
Это уже для вас будет ОСНОВНОЕ СРЕДСТВО!
Зачем вам это все понимать и ориентироваться?
В зависимости от того, чем вы владеете, применяются РАЗНЫЕ правила:
— По минимальному сроку владения имуществом;
— Учета доходов и расходов при УСН, НДФЛ, ОСНО.
✔️ А теперь проверьте себя! Поделитесь в комментариях, а что у вас есть в собственности: товар, имущественное право или основное средство?