Увеличиваем стоимость квартиры с помощью перепланировки

Если вы продаёте квартиру и хотите повысить на неё цену, есть несколько способов сделать это с помощью перепланировки.

ЗАКОННАЯ перепланировка способна сделать вашу квартиру дороже на 10%(!), а то и больше.

Например:

1. Увеличить ванную — без проблем согласовать такую перепланировку можно в случае, если увеличение её площади будет производиться за счёт территории коридора. И прежде чем планировать ремонт, изучите запрещённые изменения — они есть.
2. Сделать в спальне гардеробную — разумеется, этот вариант хорош для комнат с большой площадью, в которых возможно зонирование. А вот делать гардеробную в и без того крохотной спальне вряд ли можно назвать хорошей идеей. Встроенный шкаф будет также считаться самостоятельным помещением.
3. Объединить кухню с гостиной. Для законной перепланировки в этом случае важно, чтобы стена между ними не была несущей. Если квартира однокомнатная или площадь самой большой из оставшихся жилых комнат меньше 12 кв.м., при такой перепланировке газовую плиту следует заменить на электрическую. Если её оставить, то придётся устанавливать перегородку между кухней и гостиной, а в проекте перепланировки указывать пунктирную линию разграничения между ними — трассировку.
4. Создать антресольный этаж. Этот способ подходит для помещений с потолками не менее 4,5 м — высота от пола до основания антресольного этажа (над жилым помещением) должна составлять 2,5 м / над нежилой зоной (кухня, коридор) — 2,2 м. Высота от пола антресоли до потолка должна составлять 2,1 м, а сам антресольный этаж может занимать только 40% от общей площади всей квартиры. На нём можно организовать хранение вещей или даже расположить спальню или кабинет.

Порядок проведения перепланировки контролируется достаточно строго — в любом случае лучше сначала проконсультироваться со специалистом.

И вообще, когда дело касается перепланировки, не нужно стесняться задавать вопросы — если есть хоть малейшие сомнения, можно ли вносить те или иные изменения, нужно получить уверенность в том, что вы ничего не нарушаете.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.