Найти в Дзене

Самсебериэлтор. История марта 2022 года.

Это катастрофа! Две одинаковые истории от моих бывших клиентов. За последние две недели я общался со своими бывшими клиентами и давал им консультации. Они решили сами продать свою недвижимость и осуществить встречную покупку.🤷🏼 К сожалению, наши рекламные агрегаторы, а так же банки делают всё, что бы люди думали, как просто самим продать, купить недвижимость и это дает свои плоды. Пишу и понимаю, сколько таких случаев произошло за последний месяц.😐 Не буду долго томить, скажу сразу. Обе сделки развалились. Одна потому, что были не готовы документы. Хотя клиент был в полной уверенности, что всё в порядке. А хороший специалист сразу бы сказал, что и как надо исправить. Вторая сделка развалилась из-за того, что в цепи вообще не было ни одного риэлтора и никто не заметил недостающего документа, который (аллилуя) обнаружил банк, но делать его было уже поздно. Во всех двух случая в цепочках были две и более ипотеки, которые были одобрены по старым ставкам около 10%. И вот смотрите, что пр

Это катастрофа!

Две одинаковые истории от моих бывших клиентов.

За последние две недели я общался со своими бывшими клиентами и давал им консультации.

Они решили сами продать свою недвижимость и осуществить встречную покупку.🤷🏼

К сожалению, наши рекламные агрегаторы, а так же банки делают всё, что бы люди думали, как просто самим продать, купить недвижимость и это дает свои плоды.

Пишу и понимаю, сколько таких случаев произошло за последний месяц.😐

Не буду долго томить, скажу сразу. Обе сделки развалились.

Одна потому, что были не готовы документы. Хотя клиент был в полной уверенности, что всё в порядке. А хороший специалист сразу бы сказал, что и как надо исправить. Вторая сделка развалилась из-за того, что в цепи вообще не было ни одного риэлтора и никто не заметил недостающего документа, который (аллилуя) обнаружил банк, но делать его было уже поздно.

Во всех двух случая в цепочках были две и более ипотеки, которые были одобрены по старым ставкам около 10%.

И вот смотрите, что произошло. Сделки развалились. Срок одобрения вышел. Им надо заново одобряться. А сейчас какие ставки на ипотеку на вторичке? +-20%!

Пострадали несколько семей, которые так и не смогли переехать в новое жилье, продать квартиры и получить деньги. Не говоря уже о том, сколько потрачено времени, нервов, что бы всё это склеить, собрать и договориться.

Когда теперь собственники найдут покупателей на свои квартиры, по какой цене? Смогут ли взять ипотеку по новым ставкам (да и захотят ли в два раза больше платить)?

Вот и скажите мне, что выиграли люди, которые решили сэкономить на риэлторе?

Это еще раз подтверждает следующий факт, что специалист по недвижимости нужен не только для того, что бы выставить в рекламу ваш объект, но и для того, что бы вы не тратили свои деньги и время в пустую, что бы знали всё о своих документах и главное, о документах той квартиры, которую покупаете. Соотносили все риски и только потом готовились к сделке.

Мне искренне жаль всех участников этих сделок. Они не успели сесть в последний вагон и что будет дальше никто не знает.

Всем мир! И обращайтесь к специалистам.