Покупка квартиры – важный шаг, требующий ответственного подхода и знания большого количества нюансов. Ведь в подавляющем большинстве случаев недвижимость мы покупаем всего один-два раза за жизнь. Вот и для меня настало время озаботиться этим вопросом. Сначала немного о себе – я Никита Карпов, мне 33 года, работаю дизайнером сайтов. Родился и вырос в Новосибирске, в Москву переехал 10 лет назад, и все это время жил на съемных квартирах – острой необходимости в покупке собственного жилья не было. Но недавно я решился на серьезный шаг и сделал предложение любимой девушке Кате. Конечно, сразу же встал вопрос о том, где мы будем жить. На семейном совете было решено, что снимать квартиру мы больше не хотим, нужно покупать собственное жилье. У нас с Катей были кое-какие накопления, но основной вклад в покупку квартиры сделали наши родители в качестве подарка на свадьбу. Заручившись материальной и моральной поддержкой, мы приступили к поискам. Выбор сразу пал на квартиры бизнес-класса, объясню почему. Я считаю, что дом – это своеобразное отражение человека. Квартира – это не просто место, где можно поесть и переночевать. Это собственный маленький мир, где хорошо и комфортно. И комфорт этот должен начинаться даже не на пороге квартиры, а раньше – на подходе к дому. И тут важно все – красивая территория, внешний вид здания и даже внутренняя отделка подъезда. К счастью, Катя считает также – тут мы совпали идеально, и решение про бизнес-класс было принято вместе. Я стал изучать информацию в интернете и немного растерялся от ее обилия. Чтобы облегчить поиск, решил упорядочить информацию и написал небольшую инструкцию, как выбрать квартиру бизнес-класса, чтобы в итоге не прогадать и не пожалеть о приобретении. Делюсь с вами. Расположение Безусловно, и для меня, и для Кати было важно расположение дома. Но в случае с бизнес-классом просто удобная локация – это далеко не все, надо учитывать также и статусность места. Дом должен находиться в престижном районе города. Или в спальном, но с благоприятным окружением и высоким уровнем инфраструктуры. Не только для удобства и дополнительного комфорта. Недвижимость должна быть ликвидной, чтобы покупка стала хорошим вложением. Планировка и отделка Уникальные планировки, качественные отделочные материалы и интересные дизайнерские решения – все это про жилье бизнес-класса. Лично мне понравилось, что в таких квартирах всегда большие окна и высокие потолки – не меньше трех метров. Это дает ощущение простора и свободы. Что касается планировок – часто они свободные или евроформата. Дополнительным бонусом может стать наличие двух санузлов или возможность установки камина. Квартиры бизнес-класса почти всегда продаются с предчистовой или чистовой отделкой дорогими материалами высокого качества, а кухни идут со встроенной техникой. Инфраструктура, окружение дома и паркинг Бизнес-класс – это и про экономию времени тоже. Рядом с таким жильем должны быть детские сады, школы, фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры, кафе и рестораны, супермаркеты. В кварталах бизнес-класса предусматривают досуг буквально для всех – от занятий спортом до шоппинга. И не нужно далеко уходить от дома. Важно, чтобы рядом были парки и скверы. Для меня это обязательное условие, потому что прогулки по живописным местам – это источник вдохновения. В большинстве случаев жилые комплексы бизнес-класса строятся с соблюдением концепции «двор без машин». Паркинг в таких домах подземный и имеет несколько уровней. Архитектура Фишка домов бизнес-класса – они всегда строятся по индивидуальным проектам и отличаются уникальной архитектурой. Для отделки используются качественные и дорогие натуральные материалы. А архитектурная подсветка входной группы и фасада – это самый настоящий рай для любителей иллюминации. Технологичность Для себя я открыл, что бизнес-класс – это про современность и технологии. Например, доступ на территорию по электронным картам или смартфону, видеодомофонная связь, wi-fi на всей территории жилого комплекса. Обязательно работает круглосуточное видеонаблюдение в вестибюлях и на парковках. Как по мне – это все не только здорово и интересно, но также комфортно и безопасно. Чек-лист на практике После долгих поисков мы с Катей все-таки нашли квартиру своей мечты – в жилом комплексе «Символ» от компании «Донстрой». Скажу честно, изначально обратили внимание на расположение – это исторический район Москвы Лефортово. Довелось работать неподалеку от этого места, и район полюбился – всегда было желание тут жить. Я знал, что там идет стройка, но не придавал этому особое значение, а в ходе поисков квартиры вспомнил об этом. Мы с Катей сначала изучили сайт этого комплекса, а потом решили увидеть все своими глазами и поехали в отдел продаж. У жилого комплекса действительно классное расположение – в пешей доступности находятся сразу три станции метро – Площадь Ильича, Римская и Авиамоторная. До Садового или Третьего транспортного кольца на машине всего пять минут. Хотя я и работаю удаленно, мне приходится часто выезжать на встречи с заказчиком, а потому хорошая транспортная доступность критична. И Катя считает, что метро должно быть рядом. Как для дизайнера мне важен вешний вид моего дома, да и окружающих тоже. В выбранном ЖК все дома выглядят эффектно, стиль – это про них. Что особенно зацепило – проект создан архитектурной мастерской ATRIUM по дизайн-коду британских бюро LDA Design и UHA London. Ради интереса следил за работой этой команды и обрадовался, что дизайн создан ими. Архитектура комплекса бионическая, органично вписывается в окружение. Ничего лишнего. Квартиру мы выбрали с двумя спальнями, напротив каждой есть собственный санузел. Мы решили, что вторая комната сначала будет использоваться, как гостевая, а потом как детская. Понравилась просторная кухня-гостиная – теперь можно смело приглашать друзей и не бояться, что будет тесно. Собственный парк «Зеленая река» – это, как мне кажется, супер-бонус для всех жильцов. Он тянется на два километра через весь комплекс. Выходишь из дома и сразу попадаешь в город-сад с детскими площадками, воркаутами, местами для спокойного отдыха с навесами, качелями и перголами – здесь можно заниматься спортом, гулять, читать или слушать музыку в тихом месте. Здорово, что во дворе не будут ездить машины, так как все парковки подземные. Рядом с нашим домом есть все необходимое для жизни – супермаркеты, медцентры, студия йоги и фитнеса, салоны красоты, магазины и кафе. В каком-то смысле у нас тут город в городе. Кате особенно понравилось, что совсем рядом есть крупные кинотеатры. Я же оценил, что поблизости выставочные залы Artplay и «Винзавод» – время от времени хожу туда в поисках креатива и вдохновения. Чем больше я узнаю, тем больше влюбляюсь в это место. Считаю, что это пространство нового поколения для таких, как я и мои ровесники. Выбор сделан, и мы совершили, пожалуй, главную и самую удачную покупку в своей жизни. Жилой комплекс достроен еще не до конца, но нам повезло купить квартиру в готовом корпусе. Мы уже перевезли вещи и постепенно обустраиваемся.