Как можно получить квартиру от государства не через десятки лет, а всего за полгода. Несколько лет назад я была статья, в которой мы подробно разбирали что нужно сделать сироте чтобы получить квартиру от государства.
Ноги растут отсюда:
Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Я часто участвую в судебных процессах по всей России защищая интересы сирот и помогаю им получить заветное жилье. Недавно мой клиент-сирота из Нижнего Тагила, которого вообще отказывались ставить на учет как нуждающегося в получении жилья, поделился замечательной новостью - после нашего судебного процесса ему удалось получить квартир буквально за полгода. Конечно это большая редкость и часть приходится ждать годы, а иногда десятилетия.
В комментариях к моей прошлой статье, сироты попросили поделиться методикой ускорения получения жилья. Отмечу сразу, что этот способ законный и доказавший свою эффективность на примере десятков моих клиентов.
В чем же секрет
Вы наверняка знаете, что существует очередь из сирот на получение жилья. Но парадокс в том что иногда эта очередь не уменьшается, а увеличивается. Иногда стоит на месте, хотя жилье для сирот предоставляют.
Как же так получается? На самом деле очереди две: обычная и из исполнительных листов.
Т.е. сироты которые стоят в очереди но имеют исполнительный лист по решению суда фактически уже состоят в двух очередях и вторая движется быстрее. Почему? Все просто - сироты в отношении которых принят принято решение судом об обязании обеспечить их жильём получают исполнительные листы (такие зеленые бумажки) и уносят их приставам. А приставы по исполнительному листу требуют местную администрацию исполнить решение суда. В противном случае администрация привлекается к ответственности в виде штрафов за неисполнение решения суда и другим видам ответственности.
Т.е. получается что обычная очередь она конечно важна для администрации, но фактически администрация может не предоставлять жилье и ей за это ничего не будет. Даже обращение в прокуратуру по факту не будет иметь никакого эффекта, в связи с тем, что прокуратура не сможет привлечь их к ответственности.
Таким образом, план действий такой:
1. Встать на учет для обеспечения жильем
2. Подать иск в суд
3. Получить исполнительный лист и унести его приставам
На сегодняшний день это самая эффективная схема ускорения процедуры получения жилья, но есть одно но.
Одно НО..
Бюджет на приобретения жилья и его строительства для сирот ограничен. А помимо этого, есть множество других очередей вроде инвалидов и переселенцев.
Кроме того, по данным РБК, на момент начала 2020 года на учете стояло 279 тыс. детей-сирот, которые нуждаются в квартирах. Эта цифра неуклонно растет.
Поэтому администрация не всегда может исполнить решение суда даже при большом желании. Однако это желание можно кратно усилить. Делается это взысканием компенсации за неисполнение решения суда.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" статья 13: Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Таким образом, администрация раз за разом будет вынуждена оплачивать сироте денежные средства до получения им заветного жилья. А на эти деньги фактически можно арендовать себе квартиру.
Есть ли жизнь после суда?!
А теперь представьте ситуацию, когда средний показатель получения жилья в очереди на мой взгляд составляет более 7 лет. Т.е. сирота вставший на учет в 18 лет, чаще всего получает жилье после 25 лет.
Вот здесь и стоит задуматься возможно применение данной схемы является хорошей практикой?! Ведь каждый сам кузнец своего счастья, а в данном случае применим принцип как потопаешь так и полопаешь.
Я не буду сейчас углубляться в особенности подачи подобных исков, подсудность и т.п., если вам это будет интересно рассмотрим в следующих статьях, но стоит отметить, что право на подачу подобного иска есть у каждого сироты кто состоит на учете, а обязанность исполнить решение суда у нас одна на всей территории страны, поэтому мои рекомендации применимым в любом регионе, независим от местного законодательства.
Пишите в комментариях свой опыт, интересно как работает обеспечение жильем в разных регионах страны и с какими проблемами вы обычно сталкиваетесь.
Подписывайтесь на канал, будет много интересного!
За сим прощаюсь, всего Вам доброго. Искренне Ваш Владимир Ус
