Проверка юридической чистоты объекта.
Как можно проверить?
• Проверяем собственника недвижимости. Специальный сервис проверки недействительных российских паспортов на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД России.(http://services.fms.gov.ru/)
• В случае явного сомнения в признаках странного или явно пытающегося что-либо скрыть поведения, проверяем дееспособность продавца. Просим предоставить справки из ПНД. Не надо стесняться, лучше перестраховаться.
• Продажа недвижимости по доверенности. Сам этот факт обычно настораживает покупателя. Это нормальная практика.
• Проверяем объект продажи/покупки. Берем выписку ЕГРН из Росреестра. Лучше заказывать лично. Доверяй, но проверяй. Документы могут подделать. Есть возможность проверить онлайн на сайте.
• При выборе объекта новостройки проверяем Застройщика. Рекомендую обращаться в агентства недвижимости.
• Проверяем, кто прописан в квартире. Запрашиваем расширенную выписку из домовой книги. Сохраняйте этот пост, наверняка наступит время когда он пригодится.
Но, при всём моем уважении к вашей самостоятельности в сделках с недвижимостью настоятельно рекомендую обращаться к специализированным юристам или в агентства недвижимости.
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/formula-uspeshnoi-sdelki-505/