· В июне на территории Новой Москвы спрос незначительно сократился, отойдя от максимальных показателей мая, по итогам месяца на новых территориях было продано 1,76 тыс. квартир и апартаментов, что на 1,5% ниже майского уровня.
· В прошлом году в июне началось постепенное восстановление спроса – за месяц было реализовано 1,25 тыс. лотов. Текущие показатели существенно превышают уровень прошлого года (+40,9%), но разница с июнем 2021 года составляет -40,1%, и даже продажи в допандемийном 2019 году были выше текущих на 28,1%.
· В структуре спроса по классу жилья отмечались незначительные колебания, в сегменте бизнес-класса активность покупателей выросла, поэтому спрос несколько сместился в сторону дорогих проектов. Так 96,6% (-0,7 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорткласса, доля бизнес сегмента, выросла на 0,7 п/п до 3,4%, продаж новостроек стандартного класса в июне зафиксировано не было.
· В июне в Новой Москве спрос снова сместился на однокомнатные квартиры и студии, так, по итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий выросла на 0,7 п/п до уровня 50,6 %. Доля 2-комн. лотов снизилась на 0,2 п/п до 26,9%, доля 3-комн. квартир сократилась на 0,7 п/п и составила 17,8%, доля многокомнатных квартир в июне прибавила 1,0 п/п и составила 4,6%.
· За счет изменения структуры спроса, средняя площадь проданной квартиры в июне составила 46,4 кв. м, потеряв по сравнению с маем 0,8%.
· В июне спрос на ипотеку снова подрос, так за месяц доля таких сделок выросла на 0,7 п/п до 84,3%.
· Средняя цена квадратного метра практически не изменилась, в июне она скорректировалась на +0,5% и составила 231,8 тыс. руб., при этом, в сегменте бизнес класса цены выросли на 2,8% до уровня 278,2 тыс. руб. за кв. м, а в наиболее многочисленном комфортклассе, цены прибавили 0,3% и поднялись до 230,1 тыс. руб.
· Средний бюджет покупки на фоне снижения площади проданных квартир, сократился и остановился на уровне 10,77 млн. руб. (-0,3%). Основное снижение (-10,9%) пришлось на сегмент бизнес-класса, тогда как в комфортклссе бюджет сократился менее заметно и составил 10,67 млн. руб.
