— Какие сложности могут быть при внедрении этого механизма?
Сложностей внедрения и расширения данного проекта я особых не вижу.
Да, кто-то оптимизирует НДС и налоги, но это мелочи, которые не сильно волнуют государство. Все это придет в норму.
А вот рынок аренды жилой недвижимости будет целиком и полностью поглощен такого рода проектами.
Сдавать свою квартиру и получать себе «денежку на пенсию» - вряд ли получится. Аренда может стать совершенно сопоставимой с квартплатой, как мы это видим сейчас в Европе.
— Какую долю рынка может занять такое предложение?
В качестве продаж это очень сложно оценить.
А вот в качестве аренды на супер-длительный период по весьма низкой ставке (я думаю, что в 1.5 раза ниже нынешнего рынка) - вот это будет шок для данного сегмента рынка.
А в такой ситуации будет весьма много последствий - например:
- будет практически невозможно продать вторичное жилье
- сдача квартиры в наем по рентабельности упадет с 4-5% годовых до 1-2% годовых.
- доля государства в аренде жилья может достигнуть до половины рынка
Полная версия статьи вышла в журнале - Компания
#ДанилБекиров_новости