В ОАЭ наследование недвижимости иностранцами регулируется законами шариата. В случае смерти владельца недвижимости, религия играет важную роль при определении наследников.
Если наследователь является мусульманином, то наследником может быть только другой мусульманин. Немусульмане не имеют права наследовать имущество в ОАЭ, даже если в завещании указаны их имена.
Если наследник также является мусульманином, то применяются нормы шариата. Наследниками могут быть супруги, родители, братья, сестры, дети и внуки наследодателя, при условии, что они также исповедуют ислам. Доли наследства определяются в зависимости от семейного положения наследователя. Например, при наличии мамы, жены и двух дочерей, мать получает 1/6, жена – 1/8, а дочери – 2/3. Если есть сын, то ему достается в два раза больше имущества, чем дочерям.
В случае, если наследователь не является мусульманином, наличие или отсутствие завещания играет важную роль. Ранее, до февраля 2023 года, нормы шариата также применялись к наследованию имущества немусульманами. Однако сейчас действует новый закон, согласно которому 50% имущества переходит к супругу, а остаток делится между детьми независимо от пола. При отсутствии детей, наследство переходит к родителям умершего. Однако наследникам все равно придется обратиться в суд и получить разрешение на разделение активов. Эта процедура может занять много времени и может даже привести к передаче имущества государству.
Если у немусульманина есть завещание, то наследование становится проще. Однако есть два важных момента: если после написания завещания наследователь примет ислам, завещание аннулируется, и также важно правильно оформить документ. Любая ошибка в завещании может привести к его недействительности и последующему применению норм исламского права.
Составление завещания можно осуществить в свободных экономических зонах Dubai International Financial Centre (DIFC) или Abu Dhabi Global Market (ADGM). В зависимости от количества и расположения имущества, завещание может быть индивидуальным или совместным с супругом. Также важно указать всех наследников и подробности имущества, которое будет передаваться. Рекомендуется обратиться к опытным консультантам, которые помогут подготовить и зарегистрировать завещание.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости