В последнее время апартаменты набирают популярность не только среди инвесторов, но и среди обычных граждан для постоянного проживания, несмотря на то, что там нельзя зарегистрироваться.
Сегодня разберем ЖК “Нормандия” от застройщика “Эталон Инвест” и посмотрим, какие есть плюсы и минусы и какие косяки допустил застройщик.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
ЖК находится на северо-востоке Москвы, до МКАДа примерно 3 км. Вокруг тихие обжитые районы, крупных автомагистралей рядом нет, как нет и рядом метро (до ближайшей станции “Медведково” 25 минут пешком).
- Что касается шоппинга и развлечений, то в пешей доступности есть два торговых центра с кинотеатрами, но за чем-то более серьезным, нужно проехать около 4 км до ТЦ “Золотой Вавилон”.
Парковка
В ЖК есть подземный паркинг, в нем соотношение мест к квартирам и апартаментам примерно 1:2, что все равно мало для всех желающих.
А также рядом есть многоуровневый наземный паркинг, так что ситуация относительно благоприятная.
Архитектура и дворы
Согласно проектной декларации разработкой проекта занималось известное архитектурное бюро “СПИЧ”. Фасады зданий вентилируемые с корзинами под кондиционеры, конфигурация довольно интересная.
- Дворы просторные, выглядят стильно, но на наш взгляд, пустовато и плоско: детская площадка, мощеные дорожки, газон.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, но вентиляционные стояки - шахты, а не отдельно стоящие короба, стояки водоснабжения стоят в нише, поэтому их нужно огородить только с одной стороны.
Высота потолка без отделки 2,81, что является минимальным уровнем для хорошего комфорт-класса.
- Стены в основном ровные, только на одной из них были найдены отклонения, превышающие допустимые значения. При чем, это видно даже невооруженным глазом.
- Электрической разводки в квартире нет, временный щиток висит около входной двери. Тестер показал, что не подключен кабель заземления.
- Классические водяные стояки уже в мокрой зоне, и даже вывод под полотенцесушитель уже есть.
- Разводка отопления в квартире горизонтальная, стояков нет. Трубы проложены аккуратно, а еще они небольшого диаметра, поэтому можно надеяться, что на толщину стяжки они не повлияют.
- Окна оказались целыми и без окалин, но небольшие замечания все же были. Например, на одном из них замялся уплотнитель, а на другом не снята защитная пленка.
- В квартире есть лоджия, оконный профиль на пороге залит цементным раствором, очистить подручными средствами его не получилось.
- Балконный порожек ненастоящий и уже продавлен.
Резюме
- Расположение ЖК, его окружение и обеспеченность парковками можно считать довольно удачными пунктами.
- Качество строительства тоже можно считать хорошим, так как все выявленные замечания совершенно некритичные.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.