Впереди еще два месяца отпускного лета плюс бархатный сезон, так что ЦИАН неслучайно изучил расклад сил в арендном сегменте и составил рейтинг российских городов по обеспеченности квартирами в посуточную аренду, подсчитав, сколько арендных объявлений приходится на 1000 жителей города*.
Понятно, что город городу рознь, и в рейтинг попали в основном популярные туристические локации, где бизнес на посуточной аренде в особой чести. Поэтому если в среднем по российским городам на тысячу жителей приходится три арендных предложения, то в топ-25 городов этот показатель превышает восемь квартир, в топ-10 — 20 квартир, а в городах, находящихся на первых строчках рейтинга, это уже более 100 квартир.
Согласно подсчетам ЦИАН, в абсолютных лидерах сегмента посуточной аренды — курортные города Калининградской области: в Зеленоградске и Светлогорске на тысячу жителей представлено 174 квартиры и 131 квартира соответственно. Получается, что фактически в Зеленоградске квартиру посуточно сдает каждый шестой горожанин, а в Светлогорске — каждый восьмой. Помимо Зеленоградска и Светлогорска, в топ-25 рейтинга вошли также сам Калининград и город Пионерский. Причем Пионерский (с показателем 50 квартир на тысячу жителей) замкнул первую пятерку и, кроме своих областных «соседей», проиграл только Ялте (68) и Анапе (55).
Что касается других туристических локаций, то среди лидеров ожидаемо оказались многие города Краснодарского края (Сочи, Алушта, Геленджик, Туапсе, Новороссийск), Кавказских Минеральных Вод (Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки, Железноводск), Крыма (Судак, Феодосия, Евпатория), Алтайского края (Белокуриха, Яровое). Представлены в рейтинге и Золотое кольцо (Суздаль), и Карелия (Сортавала), и горнолыжные курорты — Таштагол (Кемеровская область) и Кировск (Мурманская область), и ряд других регионов. Принцип подсчета, естественно, не позволил войти в топ-25 ни Москве, ни Санкт-Петербургу, ни другим крупным городам страны.
Неудивительно, что во всех указанных локациях ставки посуточной аренды выше среднероссийских, находящихся на уровне 2,4 тысячи рублей. «Больше всего придется заплатить в Зеленоградске, Светлогорске, Сочи и Геленджике: в среднем более 5 тысяч рублей за сутки. Самые же доступные туристические локации — Ессентуки и Железноводск (по 2,7 тысячи рублей за сутки), а также Белокуриха (2,9 тысячи рублей за сутки)», — отмечают аналитики ЦИАН.
Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, которые, согласно подсчетам подразделения «СберАналитика», остаются наиболее популярными туристическими направлениями (в 2023 году в общем турпотоке доля Москвы пока составляет 13,6%, а Санкт-Петербурга — 8,6%), то здесь посуточная аренда в среднем обойдется в 4,3 тысячи рублей в Москве и в 5,4 тысячи рублей в Санкт-Петербурге.
*Есть в распоряжении Business FM