В июле 2023 года вступает в силу несколько законов и нормативных актов, которые влияют на недвижимость и жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) в России.
Один из новых законов касается оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Согласно постановлению правительства, с 1 июля 2023 года введены единые подходы к компенсации расходов на ЖКУ для федеральных льготников, таких как ветераны боевых действий, инвалиды и пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф. Размер компенсации составит до 50% от стоимости коммунальных услуг, в зависимости от законодательно установленных гарантий. Правительство также упростило процедуру получения льготы, унифицировав форму заявления и утвердив перечень необходимых документов. Время принятия решения о предоставлении компенсации будет не более 10 рабочих дней.
Еще одним важным изменением, которое вступает в силу с 1 июля 2023 года, касается долевого строительства. Дольщики смогут обратиться к застройщикам с требованиями, вытекающими из договоров участия в долевом строительстве. Они будут иметь право на получение неустойки за нарушение срока передачи объекта, убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора, а также процентов за просрочку возврата денежных средств при расторжении договора. Все ранее приостановленные выплаты долга по неустойке будут возобновлены. Также застройщики будут иметь право на получение неустойки за нарушение участниками долевого строительства сроков внесения платежей и убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора. Введение этих изменений ожидается положительным сигналом для рынка строительства жилья, поскольку они будут мотивировать участников долевого строительства исполнять свои обязательства в срок.
Также с 1 июля 2023 года вступает в силу новый закон, который изменяет порядок оформления земельных участков, выделенных по программам "Дальневосточный гектар" и "Гектар Арктики". Люди, получившие участок в безвозмездное пользование по этим программам, смогут оформить его в собственность или аренду уже через 4,5 года, а не через 5 лет, как раньше. Заявления на оформление участков можно подать в электронном виде, а договор нужно будет подписать в течение 60 дней после получения или направления его уполномоченным органом. Если договор не будет поступать в уполномоченный орган в течение 90 дней, он будет считаться незаключенным. Если участник программы не согласится ни с одним из предложенных вариантов расположения участка в течение 30 дней, ему может быть отказано.
Эти изменения в законах о недвижимости и ЖКХ, которые вступают в силу в июле 2023 года, имеют важное значение для граждан России и будут влиять на их жизнь и права в сфере недвижимости.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости