С января по июнь 2023 года Москве вышло в продажу на 31% меньше новостроек, чем в тот же период 2022 года. Сокращение предложения на рынке новостроек одновременно было отмечено в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе и Самаре.
Эксперты связывают уменьшение вышедших на рынок проектов с резким снижением общего спроса в конце 2022 года. Повлияло также и повышение ставок на кредиты на строительство. Еще одна из причин в том, что некоторые застройщики просто не спешили запускать и выставлять на продажу новые объемы, дожидаясь стабилизации на рынке. Наблюдалось общее сокращение активности девелоперов, которые меньше искали новые участки для строительства, меньше занимались разработкой исходно-разрешительной документации. Учитывая средний срок вывода проекта на рынок от 6 до 12 месяцев, это логично привело к сокращению в 2023 году числа появившихся на рынке новостроек.
Согласно исследованию, в первые шесть месяцев 2023 года в столице открылись продажи только в 37 новых проектах, это на 31,5% меньше показателей первого полугодия 2022 года. При этом, как отмечают авторы исследования – аналитики компании «Метриум» – по сравнению с предыдущим годом количество новых комплексов с апартаментами значительно уменьшилось. Из 37 проектов, появившихся на рынке, 54% являются комплексами с квартирами и 43% – с апартаментами. (Смешанным проектом, где представлены как квартиры, так и апартаменты, оказался только один комплекс.) Если говорить о классности, то 18 комплексов из общего числа новостроек относятся к классам «типовой» и «комфорт», 8 – к «бизнесу» и 11 к элитному.
Наряду с Москвой снижение количества новых проектов, вышедших на рынок в этом году, согласно данным сервиса bnMAP.pro, произошло также в Санкт-Петербурге (на 23% меньше), Казани (на 24%), Уфе (на 35%) и Самаре (на 29%).