Больное место застройщиков — это желание клиента сэкономить именно на проекте. Нет ничего критичного в стремлении будущих хозяев построить дом самостоятельно. Главное, делать это с умом.
Спойлер: без хорошего проекта, вряд ли получится достойный и качественный дом.
А уж если вы обратились к застройщику, который обещает вам отличный дом без проекта, совет один — бегите от него. Иначе бежать будет крыша будущего дома.
Что такое проект и зачем он нужен?
Под проектом понимается документация, в которой содержится информация о параметрах здания и почвы, необходимая для строительства.
Количество и детализации сведений могут сильно варьироваться и зависят от назначения постройки, ее размеров и требований заказчика.
Проект дома необходим не только для работ по возведению дома, он играет важную роль для организации и грамотной подготовки строительства.
Чаще всего, проектная документация состоит из:
- Эскизного проекта. Он описывает общие архитектурные особенности здания и содержит изображения фасадов и примерные планировки этажей.
- Архитектурной части. Состоит из точных чертежей фасадов, внутренней конструкции здания, поэтажных планов и схем расположения инженерных сетей. Является базой для следующего этапа проектирования.
- Конструктивного раздела. Содержит необходимую для строительства техническую информацию, расчетную часть, чертежи узлов и элементов дома или коттеджа.
- Инженерной части. Состоит из описания и характеристик используемых в здании инженерных коммуникаций
Бывают случаи, когда для строительства дома используют лишь примерную картинку — эскиз. Ох, если бы все было так просто! Строительство дома — это комплексная глубокая работа. Здесь каждый шаг и следующий этап вытекает из другого. Ошибка на одном из них ведет к неточности на другом.
Такой «эскизный» подход сложно назвать эффективным, так как он приводит к ряду традиционных в этом случае ошибок.
Минусы строительства без проекта
Работа без проекта, что не редкость в практике частного домостроения, оборачивается следующими малоприятными последствиями:
- Недостаточная несущая способность конструкций здания. Отсутствие расчета приводит к ошибкам при выборе толщины стен, размера применяемых конструкций и элементов, что приводит к появлению трещин, перекосам и даже обрушениям.
- Дополнительные затраты на материалы.Ситуация, обратная описанной выше. Строитель, не имея точного расчета, закладывает запас, который фактически является перерасходом. Это ведет к удорожанию объекта.
- Отсутствие четких сроков и точной стоимости строительства. Для составления сметы необходим проект. Без нее спланировать затраты и разработать календарный план трудновыполнимо.
- Проблемы при ремонте или реконструкции. Работы по выполнению ремонта или возведению надстройки намного проще организовать, когда имеется проект на существующее здание. При его отсутствии потребуется время для исследования конструкций и систем дома.
Учитывая количество недостатков, становится понятным, для чего покупать проект дома. И почему им нельзя пренебрегать.
Компания «Дело в доме» строит дома исключительно по проектной документации. Каждый шаг в процессе обоснован и просчитан. Никаких: «авось, прокатит».
Также мы предлагаем отдельную услугу — продажа проекта. Если в ваших планах построить дом своими силами — взгляните на наш каталог проектов, в нем больше 20 готовых для строительства предложений.
Отнеситесь к возведению дома со всей любовью и ответственностью — и он обязательно ответит вам взаимностью!