На рынке недвижимости складского сегмента отмечается новый рекорд. Средневзвешенная арендная ставка впервые достигла отметки в 6300 рублей за квадратный метр в год (без учета НДС). Эта цифра почти совпадает с историческим максимумом, который был установлен год назад. В то время из-за экономических проблем ставки долго находились на уровне 6250 рублей за квадратный метр в год.
Однако в настоящее время стоимость складских площадей выросла из-за ограниченного предложения на рынке. Поскольку доля спекулятивных сделок низкая, а все больше проектов строится под конкретного заказчика (built-to-suite), спрос на логистические центры со стороны маркетплейсов и ритейла оказывает значительное влияние.
Только за последний квартал цены на качественные складские помещения выросли на 8% по оценкам IBC Real Estate. И учитывая, что более половины строящихся складов уже имеют предварительные договоры аренды, цены продолжат свое восхождение.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости