Низкая конкуренция в сегменте кредитования на земельные участки загородной недвижимости также оказывает отрицательное влияние на возможность получения ипотеки на ИЖС. Банки не видят достаточной мотивации упростить и ускорить процедуру предоставления кредита в этой области. В результате, для покупателей становится сложно найти банк, который предлагает удобные и гибкие условия для получения ипотечного кредита на земельный участок для строительства загородного дома.
Таким образом, основные причины невозможности получить ипотеку на ИЖС включают в себя:
1. Чрезмерная жесткость и несоответствие условий существующих ипотечных программ запросам покупателей.
2. Трудности согласования объекта недвижимости с банком из-за различных условий и нюансов каждого банка.
3. Ограничения по доступу к самым низким ставкам процента по кредиту, которые предоставляются только при строительстве дома аккредитованной строительной компанией по договору подряда. Самостоятельное строительство дома не позволяет получить кредит по таким условиям, а работа через подрядчиков повышает стоимость работ и нивелирует выгоду от низкой ставки.
4. Требование банков о предоставлении дополнительного поручительства или залога, что может быть сложно исполнить для покупателей.
5. Низкая конкуренция в сегменте ИЖС, что не мотивирует банки упростить процесс получения кредита и сделать его более доступным для покупателей и подрядчиков.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
1. Лучшие статьи нашего блога ->
2. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости