Выпуск №23. Отделка White Box от застройщика.

Квартиры в новостройках по части отделочных работ могут быть следующими:

1. Без отделки (выпуск 21)
2. Черновая отделка (выпуск 22)
3. Отделка White Box
4. Чистовая отделка (выпуск 24)

Ранее мы разбирали первых два вида, настало время для отделки "White Box", о которой и будет материал данного выпуска.

Термин “White Box” (Белая коробка) обозначает предчистовую отделку и является промежуточным звеном между черновой и чистовой отделкой, поэтому отсчет работ, относящихся к этому варианту отделки будет вестись из расчета ранее выполненной черновой отделки.

Итак отделка White Box включает:

1. Финишное выравнивание стен и перегородок шпатлевкой.
2. Потолок может также выравниваться шпатлевкой. В некоторых случаях (прокладки инженерных коммуникаций по потолку) возможен вариант обшивки части потолка ГКЛ, с последующей шпатлевкой. Но в большинстве своем потолок оставаться в черновой отделке.
3. Выравнивание откосов входной двери и окон.
4. Установка подоконной доски на окнах.
5. Установка подрозетников для розеток, выключателей, выводов.
6. Установка оконечных устройств слаботочных сетей.
7. Если вент. короб находится не в квартире, то возможна прокладка воздуховода по квартире.
8. В большинстве случаев разводка по квартире инженерных сетей не предусмотрено. В некоторых случаях разводка выполнена в штробах по стенам и с выводами точек подключения сантехнического оборудования.
9. Существуют варианты при которых в санузлах будет выполнен полностью чистовой ремонт (это только в проектах при наличии СТМ).

Подводим итог

Итак, как вы уже заметили, отделка White Box не затрагивает ранее выполненную черновую отделку пола, и практически всегда не затрагивает потолок. Электрика доводится до состояния возможности подключения оконечных устройств, а для слаботочных систем завершается их установкой. Отопление вообще не затрагивается, а вентиляция в незначительных ситуациях. Прокладка канализации и водопровода в большинстве своем не выполняется при данном варианте отделки. Поэтому можно сделать вывод, что отделка White Box это максимальная подготовка к реализации финальных идей перед эксплуатацией квартиры.

По большому счету отделка White Box это завершение работ по выравниванию поверхностей (а еще обобщенно, это все та же черновая отделка плюс доп. применением финишных слоев (белого цвета), которая имеет законченный вид (зоны установок подрозетников, проходов инженерных коммуникаций и т.д.). Работа не самая сложная, долгая, грязная и, если не под покраску, недорогая.

Нужно ли вам такое исполнение по цене от застройщика решать вам. Если вы планируете реализовать дизайнерский проект в квартире, то данный вид отделки не для вас. Если вас не устраивает готовая отделка от застройщика и вы хотели бы под себя выполнить финишные слои, то это оптимальное решение. В теории, при завершении работ по инженерным сетям, данный вид отделки обеспечит возможность эксплуатации квартиры, не дожидаясь завершения финишных слоев.

В Москве данный вид отделки пришел на замену черновой отделки квартиры и практически полностью её вытиснил с рынка.

Телеграмм канал "Квартира Мечты"

Что нам предлагает застройщик при покупке квартиры с чистовой отделкой узнаем в следующем выпуске, а если у вас есть, чем поделится в комментариях начинайте это делать, и не забудьте зайти на канал, там для вас всегда найдется что-нибудь интересное.