В России впервые с прошлого лета упала средняя стоимость «квадрата» в новостройках

Впервые с прошлого лета в России упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках — за последний месяц она снизилась на 0,5%. Об этом заявил «Известиям» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Кроме того, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова рассказала о падении средней стоимости 1 кв. м в пределах 1%.

Сергей Зайцев отметил, что среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%). Он также подчеркнул, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках по сравнению с прошлым годом выросла на 3,7%. В 2022 году рост составлял 22,6%, а в 2021 году — 33,6%.

Эксперты связывают изменения ситуации на рынке с падением спроса на первичное жилье и конкуренцией со вторичным рынком.

По данным «Авито Недвижимость», которые ранее приводило РБК, во втором квартале 2023 года спрос на новостройки в крупных городах России (от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с первым кварталом в среднем на 6%. Снижение спроса зафиксировали в 25 городах из 33.

Что касается Екатеринбурга, в городе после четырех месяцев стагнации цены на квартиры в новостройках снова начали расти. В мае стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости города выросла на 3%. Однако говорить о массовом поднятии цен всеми девелоперами не приходится.

Говоря о перспективах цен, Сергей Зайцев предположил, что более реальным будет сценарий, при котором стоимость новостроек продолжит снижаться, а продавцы вторичного жилья будут делать скидки. Но по мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, цены на новостройки в среднесрочной перспективе будут расти примерно на уровне инфляции с сезонными периодами спада.