Успели или нет принять закон «о потребительском терроризме», кто знает? По-моему нет. А между тем, преференции введённые для застройщиков в качестве антикризисной меры в 2022 году, прекращают своё действие с первого июля.
Речь о неустойках за переносы сроков сдачи объекта и правилах приёмки дольщиком объекта.
Последнее как раз к этому законопроекту
Не лучше!
Ну не могут наши застройщики строить настолько хорошо, насколько много просят за свои творчества, как бы кто ни пиарил и не говорил что сегодня дома строят намного лучше
Вся сеть буквально пестрит роликами с «косяками» в различных проектах
Особенно «радует» когда эти «косяки» в домах, которым застройщики присваивают громкие и красивые наименования, а так же классифицируют их как «бизнес» или «элит» и предлагают по соответствующему этой классификации ценнику
При этом, когда дольщик отказывается принимать то что ему построили за его же кровные и требует компенсации, всё - «потребительский терроризм»
Интересно, если в булке хлеба найти гвоздь или муху и предъявить претензии, тоже «террорист»? Лично я не вижу разницы.
Напротив, траты на хлеб можно пережить, а вот покупка бетона, за немалые деньги, да ещё и не свои а взятые под проценты – дело совсем другое
В общем, пока судьба закона пока не ясна. Если кто знает, напишите.
Остальное вернули на место…
Старый «головняк»
Правила начисления неустоек за срыв сроков возвращаются
В случае неисполнения застройщиком своих обязательств в срок, дольщик вправе требовать:
- неустойку;
- возмещение убытков;
- штраф по закону о защите прав потребителей;
- компенсацию за моральный вред.
Что по этому поводу говорят эксперты?
Говорят что со сроками сдачи у нас сегодня всё а ажуре, но:
Не думаю, что прекращение моратория как-то заметно повлияет на рынок.
Разве что спад продаж будет продолжаться — вот тогда проблемы со сроками могут возникнуть
Дмитрий Синочкин, Эксперт
А кто сказал что у нас сейчас всё попрёт? Ничего подобного и близко не предвидится!
Если конечно ценники не спустят как минимум к «вторичке»
Что до второго, то пока нет вышеупомянутого закона, о котором так пекутся в Минстрое, всё по старому:
Особенности приемки будут вновь регулировать 214-ФЗ и закон о защите прав потребителей
Что там?
- в случае обнаружения «косяков» можно отказаться от подписания акта приема-передачи;
- ограничения, введенные в 2020 году и касающиеся приглашённых экспертов, снимаются;
- дольщику возвращается, на выбор - компенсация, соразмерное уменьшение цены или устранение недостатков;
- сроки на исправление сокращаются до 45 дней, было 60;
- ну и в случае уклонения дольщика от приемки, застройщик вправе в одностороннем порядке составить акт по истечении двух месяцев, был один
В общем, застройщикам подкинули «головняка» в самый неподходящий для них момент…
Мнение автора