Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы)»!
Оснащение помещений многоквартирного дома приборами учета – тема сегодняшней статьи. Материалом для статьи служит Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, федеральное законодательство".
1.Установка индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) для расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.
Обязательно ли устанавливать приборы учета.
Установка индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии (далее - прибор учета соответствующего вида) необходима для определения расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.
Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (закон) установлено, что газ, и электричество, и тепловой энергия являются энергетическими ресурсами. В этом же законе установлено, что нормы, установленные в отношении энергетических ресурсов, применяются и в отношении воды из систем централизованного водоснабжения.
В законе также установлено, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов, а это означает, что устанавливать приборы учета обязательно.
2.Когда можно не устанавливать приборы учета.
Приборы учета ставятся, однако, только при наличии технической возможности их установки. Критерии наличия (отсутствия) такой технической возможности, а также форма акта обследования утверждены приказом Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр.
Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования.
Приборы учета можно подразделить на:
- индивидуальные (для одной квартиры);
-общие квартирные (для коммунальных квартир);
- комнатные (для одной комнаты в коммуналке, или нескольких, занимаемых одним потребителем);
-коллективный (общедомовый) прибор учета.
3.Кто устанавливает приборы учета.
- счетчики воды, газа (если многоквартирный дом отапливается газом), тепла (при наличии технической возможности в многоквартирном доме - новостройке) - собственники помещения;
- счетчики электроэнергии – электрическая сбытовая компания. С 1 июля 2020 ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков. Они обязаны в ходе обеспечения коммерческого учета электроэнергии на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению - приобретать и устанавливать индивидуальные приборы учета электроэнергии.
Собственником новых индивидуальных приборов учета электроэнергии (установленных после 01.07.2020) является гарантирующий поставщик/сетевая организация. Дата установки нового электросчетчика в многоквартирном доме зависит от того, существовал ли на дату 01.04.2020 исправный, поверенный электросчетчик с не истекшим сроком эксплуатации.
4.Кто ставит электрический счетчик в квартире.
Индивидуальный прибор учета электроэнергии для жилых помещений приобретают и устанавливают гарантирующие поставщики. Гарантирующий поставщик - коммерческая организация, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоен статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом
5.Кто ставит электросчетчик в нежилом помещении многоквартирного дома.
- если помещение получает электричество с использованием общедомового имущества многоквартирного дома, счетчик электроэнергии в помещение устанавливает гарантирующий поставщик;
- если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общедомовых сетей, напрямую от ресурсоснабжающей организации, то счетчик устанавливает сетевая организация.
Владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, не получают коммунальную услугу по электроснабжению от управляющей компании, а обязаны заключить прямой договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.
С 1 января 2022 года устанавливаться и вводиться в эксплуатацию должны умные индивидуальные приборы учета электричества, которые можно присоединить к интеллектуальной системе учета электроэнергии.
Итак, как всегда в конце статьи резюмируем.
1. Установка индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии ОБЯЗАТЕЛЬНА!!! для определения расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, за исключением отсутствия технической возможности (критерии отсутствия возможности в статье);
2. Счетчики воды, газа (если многоквартирный дом отапливается газом), тепла (при наличии технической возможности устанавливают собственники. Счетчики электроэнергии – электрическая сбытовая компания. С 1 июля 2020 ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков;
3. Индивидуальный прибор учета электроэнергии для жилых помещений приобретают и устанавливают гарантирующие поставщики, для нежилых:
-если помещение получает электричество с использованием общедомового имущества многоквартирного дома, счетчик электроэнергии в помещение устанавливает гарантирующий поставщик;
- если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общедомовых сетей, напрямую от ресурсоснабжающей организации, то счетчик устанавливает сетевая организация.
АНОНС!!!В следующей статье расскажу как производится расчет платы по индивидуальным приборам учета на примере электросчетчика в случае, если нет счетчика, если счетчик вышел из строя, был утрачен, истек срок эксплуатации. Следите за публикациями.
Надеюсь, статья для вас будет полезна, читайте статьи до конца, в конце всегда есть основные выводы, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, читайте статьи, которые размещены в подборках.
