Херсонский жилищный сертификат - ситуация на июль 2023. А также новый способ обмана владельцев в СПб.

1. Ситуация с ХЖС в СПб

2. Выплаты по Херсонскому сертификату.

Агентство недвижимости Тропа.РФ продолжает социальный проект по поддержке переселенцев , имеющих Херсонский жилищный сертификат. На странице проекта в Контакте осуществляется информационная поддержка, публикуются новости, изменения в законах и др. информация.

Часть 1.

Ситуация с Херсонским сертификатом в СПб

В последние дни появилось очень много спекуляций по поводу получения жилья по Херсонскому жилищному сертификату в Санкт-Петербурге.
К нам поступает информация, что уже несколько владельцев херсонских сертификатов пострадали от действий некомпетентных юристов и риэлторов. Владельцы сертификатов заключают и оплачивают договора на подготовку документов, а потом подают подготовленные ими документы в Жилищный комитет Санкт-Петербурга и получают отказы на стадии приемки документов или при их расссмотрении.

Действительно уже появились риэлторы, юристы и целые компании, которые заявляют, что уже десятки их клиентов получили квартиры по ХЖС в Санкт-Петербурге. Цены на услуги таких "специалистов" поработе с Херсонскими сертификатами, порой превышают 200 000 рублей. Предлагаются разные услуги от подготовки пакета документов для подачи в Жилищный комитет, до полного сопровождения. Знайте вас обманывают!

На самом деле на начало июля в Санкт-Петербурге было одобрено всего 3 объекта. На сегодняшний день ещё не один продавец не получил денег. Поэтому рассказы таких "специалистов" мягко говоря недостоверны.

Реальная статистика на середину прошлой недели примерно такова как указана в таблице:

Государственные жилищные сертификаты. Ситуация с ХЖС на начало июля 2023.

Такое малое количество рассмотренных заявлений объясняется целым рядом причин.

1. Сложностью в подготовке и составлению договоров.

2. Высоким процентом отказа в принятии заявлений на рассмотрение из-за ошибок в документах.

3. Тщательной проверкой документов Жилищным комитетом принятых заявлений.

Мы ещё раз призываем тех, кто решил самостоятельно подавать документы, крайне внимательно относится к правильному оформлению договоров и других документов, потому что процесс отказов в приёме из-за ошибок очень высокий. Приходя по 3-5 раз на подачу документов вы не только тратите неделями своё время, но и создаете очереди, а пропускная способность невысока. Если Вы не уверены в своих силах, но хотите пройти весь путь самостоятельно, лучше приобретайте квартиры в Ленинградской области, где процедура более простая.

Если юристы или риэлторы говорят вам, что согласовали уже десятки сделок с Херсонским жилищным сертификатом в СПб, попросите их показать оригинал хотя бы одного такого документа.

Что касается реализации Херсонского жилищного сертификата в Ленинградской области, программа работает давно, на рынке действительно есть компании ( в том числе наша) и риэлторы, которые обладают большим опытом в подборе, покупке и проверке квартир и домов.

Часть 2.

Задержка выплат по Херсонскому сертификату

Действительно в Ленинградской области, как и во всей стране наблюдаются проблемы с выплатами по Херсонскому жилищному сертификату. Сейчас мы ожидаем поступления денег за объекты недвижимости, купленные в конце мая-июне 2023 года. По некоторым данным задержки произошли по следующим основным причинам:

раскрытые случаи злоупотребления некоторых владельцев ХЖС, которые покупают по завышенным ценам бросовые объекты с дальнейшим выводом денег, привели к более внимательному отношению органов власти к этой процедуре и внесению изменений в регламенты;

Как правило финансирование происходит поквартально и если лимиты выбраны, то происходит задержка выплат, а после начала следующего квартала необходимо некоторое время для поступления денежных средств.

По некоторым данным оплаты по Херсонским сертификатам возобновятся после 15 июля 2023 г.

Мы же продолжаем, в рамках нашего социального проекта,
оказывать полный комплекс услуг по подбору и покупке жилья по ХЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе ведению сделки "под ключ", оформлению и предоставлению в государстственные органы власти полного пакета документов всего за 50 000 рублей, Если же Вас интересует квартира в новостройке по Херсонскому сертификату, то все услуги для вас будут полностью бесплатны.

С уважением к людям. Честное агентство недвижимости Тропа.РФ. Больше новостей, советов и историй в нашей группе Вконтакте https://vk.com/antroparf

Хотите заработать в недвижимости не имея опыта. Мы запускаем партнерскую программу, подробности здесь.