Приемка собственной квартиры в новостройке – это особый момент, который олицетворяет завершение долгожданного процесса. Но как принять квартиру в новостройке правильно? Ведь вы хотите быть уверены, что ваш новый дом соответствует всем вашим ожиданиям и стандартам качества.
Приемка квартиры – это шанс осмотреть каждый уголок, заметить недочеты и убедиться в том, что все работает исправно. И хотя процесс может показаться сложным, с правильной подготовкой и знанием важных моментов, вы можете успешно принять свою новую квартиру и начать свою жизнь в ней с полным комфортом и уверенностью.
Планируете ремонт?
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
Когда принимать квартиру и что взять с собой?
Срок передачи ключей от квартиры указывается в договоре участия в долевом строительстве. Дольщик должен прийти в офис застройщика с договором и паспортом. Застройщик показывает разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Квартиру лучше принимать в светлое время, взяв с собой фонарик, карандаш, бумагу, маркер, фотокамеру, рулетку и инструмент для проверки электроточек. Ниже, вы узнаете, как принять квартиру в новостройке правильно, если осматриваете самостоятельно.
При осмотре квартиры обратите внимание на следующие элементы:
- Места общего пользования, такие как подъезды. Замеченные недочеты можно указать застройщику.
- Показания счетчиков в квартире и на лестничной площадке нужно записать и сверить с указанными в паспортах счетчиков.
- Входная дверь: проверьте ее состояние, закрывается ли она легко и без проблем.
- Окна: они должны открываться и закрываться хорошо, стеклопакеты должны быть без дефектов.
- Стены, пол и потолок: проверьте их на трещины и влажные пятна.
- Вентиляция: проверьте работоспособность вентиляции с помощью листа бумаги или горящей спички.
- Трубы, краны и радиаторы отопления: убедитесь, что трубы без повреждений, краны закрываются плотно, радиаторы сухие и надежно закреплены.
- Электрические розетки: проверьте наличие тока с помощью электроприбора или индикаторной отвертки.
При обнаружении недостатков важно сообщить застройщику для их исправления.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2023 году?
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
Как оформить документы?
Для оформления документов принятия квартиры есть несколько вариантов:
1. При отсутствии недочетов подписывается акт приема-передачи.
2. При обнаружении существенных недочетов составляется дефектный акт.
3. При незначительных недочетах можно оформить и акт приема-передачи, и дефектный акт.
В случае разногласий покупатель должен подписать дефектный акт и направить его застройщику. Важно не отклоняться от подписания акта приема-передачи без обоснованных претензий. Если объект не соответствует условиям договора, дольщик имеет право требовать устранения недостатков, снижения цены или возмещения расходов на исправление недочетов.
Можно ли пригласить эксперта для приемки квартиры?
Можно привлечь сторонних экспертов для осмотра квартиры. Фирмы, предоставляющие такие услуги, помогут выявить недочеты, которые покупателю могут быть незаметны. Стоимость услуг варьируется от 2 тыс. до 10–20 тыс. руб. в зависимости от региона и сложности анализа. Это особенно полезно для тех, кто не имеет опыта в строительстве и отделочных работах и не знает, как принять квартиру в новостройке.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ https://clck.ru/34xwRJ
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/34xwSf
Вывод:
Приемка квартиры в новостройке – это важный этап в жизни каждого покупателя. В процессе осмотра необходимо обратить внимание на множество деталей и убедиться, что все соответствует вашим ожиданиям. Поэтому неважно, как вы решите принять квартиру в новостройке - самостоятельно или с привлечением сторонних экспертов.
Главное - помните, что ваши права и интересы защищены законом. Если вы обнаружите недочеты, не стесняйтесь составлять дефектный акт и обращаться к застройщику для их устранения. В конечном итоге, цель приемки квартиры – обеспечить себе комфортное и безопасное жилье. Будьте внимательны, следуйте всем процедурам и доверьте свое будущее профессионалам!
Сталкивались ли вы с процедурой приемки квартиры? Расскажите о вашем опыте в комментариях!