Курс доллара закрепился выше 90 рублей, это означает быстрый рост цен на все импортные товары и услуги. Чтобы сбить инфляцию, ЦБ будет вынужден повысить ключевую ставку уже на ближайшем заседании.
На сколько повысят ставку?
Предполагаем, что с текущих 7,5% она вырастет минимум до 8,5%. Но, возможно, врубят сразу 9-9,5%.
Как это повлияет на рынок жилья?
Ипотека на вторичку подорожает с текущих 12% до критически высоких 13-14%. Это означает почти остановку всех продаж готовых квартир. Такая же история с апартаментами, в том числе на стадии строительства.
Спрос снова пойдёт в сторону новостроек, где ставка ограничена государством (8% для всех, 6% для семейных и 5% для айтишников). Цены опять будут расти.