Для возведения жилого комплекса «Аксиома» на Западном обходе в Краснодаре компания «Юг-Инжиниринг» выбрала надежного партнера, способного обеспечить максимальную безопасность нашим клиентам, - АО "Банк Дом.РФ".
С июля 2019 года в России работает новая система жилищного строительства, которая предполагает предоставление банками проектного финансирования для возведения многоквартирных жилых домов. Мы расскажем вам в чем преимущества такой системы и как она реализована в ЖК «Аксиома».
Проектное финансирование: как это работает?
По сути, проектное финансирование — это вовлечение банка в процесс капитального строительства в качестве полноценного участника. Банк становится источником финансирования проекта, предоставляет до 100% суммы, необходимой для того, чтобы, например, построитькомфортный жилой комплекс в Краснодаре, но при этом не просто дает деньги под залог активов компании, как это было ранее, а из расчета ожидаемого денежного потока.
Так как объемы финансирования очень высоки, банки не могут основываться на простой проверке кредитоспособности, а вынуждены полностью контролировать все этапы расходования средств, проверять и вникать в детали каждой сделки застройщика. Такой подход делает строительство полностью прозрачным и гарантирует отсутствие не целевого расходования средств, так как все операции проходят через банк-партнер. Сегодня большинство ЖК в Краснодаре от надежных застройщиков работают именно в рамках проектного финансирования.
Плюсы домов с проектным финансированием.
Введение проектного финансирования в строительстве было обусловлено заботой о правах дольщиков. Эта система изначально вводилась для того, чтобы обезопасить сделки по приобретению жилья на этапе строительства. Давайте разберемся почему покупка квартиры в таком доме имеет плюсы.
Прежде всего, важно, что в данной модели строительства участвует и сторона покупателя. Клиенты застройщика, приобретая квартиру, например в новостройке в Краснодаре от застройщика, не отдают деньги напрямую компании, они кладут их на защищенный эскроу-счет, на котором средства хранятся банком-партнером до момента сдачи дома, даже в тех случаях, когда приобретают квартиры на стадии котлована. При любых форс-мажорных обстоятельствах клиент может расторгнуть договор и снять деньги со своего счета эскроу. Такая мера — дополнительная защита от похищения или не целевого использования средств дольщиков недобросовестными застройщиками.
Неоспоримый плюс домов с проектным финансированием — это то, что у застройщика всегда будут средства на реализацию проекта, так как за этим внимательно следит банк-партер. Раньше, покупая квартиры от застройщика в Краснодаре, многие дольщики сталкивались с тем, что стройки замораживались из-за повышения стоимости материалов. Сейчас, даже в случае, когда затраты на строительство существенно меняются, банк и застройщик могут договориться о дофинансировании проекта, что выгоднее нежели банкротство строительной компании для обеих сторон.
Еще один важный момент — надежность и законность проекта. Прежде, чем согласовать проектное финансирование, банк проводит доскональную проверку всей разрешительной и проектной документации, а также внимательно просчитывает риски. Объекты, не соответствующие требованиям законодательства — слишком опасно вложение для банков, поэтому они никогда не вложат средства в такой проект. Если вы решили купить квартиру на котловане в Краснодаре, но при этом ЖК возводится в рамках проектного финансирования, вы можете быть уверены в законности проекта, так как он неоднократно проверен банком и риски по нему минимальны.
Почему мы выбрали именно Дом.РФ?
Подбирая партнера для реализации проекта строительства ЖК «Аксиома», компания «Юг-Инжиниринг» оценивала надежность, стабильность банков и их отношение к своим партнерам. По всем этим параметрам АО "Банк Дом.РФ" является одним из лидеров отрасли.
Прежде всего, стоит отметить, что проект Дом.РФ изначально был запущен с целью продвижения программ развития и обеспечения прозрачности капитального строительства в стране. Банк Дом.РФ — полностью государственный банк, созданный с единственной целью — финансирования проектов современного девелопмента, развития территорий и реализации инфраструктурных проектов. Команда банка имеет большой опыт работы и специализируется на работе с объектами жилищного строительства, поэтому доверить ЖК «Аксиома» им было лучшим решением и для застройщика и для будущих клиентов.
На сегодняшний день АО "Банк Дом.РФ" является банком-пратнером по более 30% активным объектам проектного финансирования. Кроме того, банк выступил с предложением о субсидировании ставок для застройщиков по проектному финансированию, чтобы снизить нагрузку на компании и гарантировать успешность строительства объектов.
Надежная ипотека от Дом.РФ для клиентов «Аксиомы».
Как мы говорили выше, проектное финансирование создано не столько для поддержки застройщиков, сколько для защиты покупателей строящегося жилья. Клиенты, решившие купить квартиру в ЖК «Аксиома» на Западном Обходе в Краснодаре смогут сделать это, открыв эскроу-счет, и будут уверены, что их деньги останутся на них до момента ввода дома.
Кроме предоставления системы эскроу, АО "Банк Дом.РФ" предлагает нашим будущим клиентам множество возможностей по оформлению ипотеки, чтобы купить квартиру в Краснодаре возле Немецкой деревни. Дело в том, что компания Дом.РФ является оператором льготных программ для покупки жилья, включая проекты льготной ипотеки, а также субсидирования ставки для семей с детьми. С начала этого года АО "Банк Дом.РФ" уже предоставил ипотечных кредитов на 67,3 млрд рублей, что на 25% больше, чем за тот же период в прошлом году. Растущую популярность АО "Банк Дом.РФ" среди покупателей жилья обеспечивают выгодные условия: посильный первоначальный взнос от 10%, выгодные льготные процентные ставки и дополнительные выплаты многодетным семьям. Все это — прекрасные возможности для тех, кто ищет квартиры в новостройке в Краснодаре и хочет купить квартиру в ЖК «Аксиома».
Выбирайте удобные квартиры возле немецкой деревни в ЖК «Аксиома» в Краснодаре и оформляйте выгодную ипотеку, чтобы исполнить свою мечту о новом доме!