В нашей стране, где бы вы не находились ценник на землю будет «кусаться»… Но так ли это на самом деле? И есть ли возможность купить земельный участок по адекватным ценам? Я вам отвечу: Да, есть! И на этом люди строят целый легальный бизнес.
Я вам расскажу о том, как получить земельный участок на аукционе и как его можно перепродать в дальнейшем… И вы поймёте, что имея знания в своей голове можно улучшить свою жизнь на «раз-два»...
Таким образом для получения земельных участков мы ссылаемся на законодательство РФ, а именно на статьи земельного кодекса РФ, такие как:
-ст. 39.18 ЗК РФ
- ст. 39.6 подпункт 15 пункта 2 ЗК РФ
Важно учитывать:
-категорию
-вид разрешённого пользования
-принадлежность территории.
Игнорирование этих факторов-причина для отказа в предоставлении участка.
После получения участка, в установленные сроки мы должны возвести на данном участке строение, которое будет соответствовать ряду требований, для последующего перевода в собственность, такие как:
-Неразрывная связь с землёй
-Окна, двери, крыша
-Планировка
-Входная группа
-Обязательное подключение электричества к самому объекту
Некоторые из регионов предъявляют ряд своих требований, а именно:
-Установка септиков
-Внутренняя и внешняя отделка объекта
По окончанию строительства необходимо обратиться в Росреестр для оформления права собственности на арендованный земельный участок. Основания-ст.39.20 ЗК РФ. И после регистрации заключаем договор купли-продажи от 3% кадастровой стоимости(процентная ставка разнится в зависимости от регионов)
Но сначала убедитесь в том, что земля соответствует назначению и правильно используется.
И на данном этапе вы можете столкнуться с некоторыми трудностями… Самая распространенная из них- ОТКАЗ! Но не стоит паниковать и опускать руки!
В первую очередь необходимо:
-рассмотреть обоснованность отказа
-обратить внимание на те недочёты, которые указала Администрация
-устранить их и подать заявление ещё раз.
Таким образом вы можете сэкономить на земельном участке до 70% от рыночной стоимости
Более подробную информацию мы разберём в последующих постах, либо вы можете посмотреть разборы на нашем телеграмм канале…