Начнем с того, что же такое объект капитального строительства.
Объект капитального строительства (ОКС) - здание, которое имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики которые не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению или без изменения основных характеристик строений.
Объекты некапитального строительства- объекты, которые не имеют прочной связи с землей, а конструктивные характеристики позволяют переместить их без нанесения несоразмерного ущерба.
Объекты, которые не могут быть признаны объектами капитального строительства – это некапитальные постройки.
Признаки некапитальной постройки: объекты, которые не имеют прочной связи с землей, а конструктивные характеристики позволяют переместить их без нанесения несоразмерного ущерба.
Согласно пункту 10 статьи 1, главы 1 Градостроительного кодекса не являются объектами капитального строительства сооружения временного характера, что подразумевает отсутствие у таких объектов фундаментов и неразборных стен.
Письмом Росреестра 7 февраля 2019 года N 50-700-10.1017/19 «Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества» установлен Перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости:
-Плоскостные объекты: автомобильная дорога с дорожным покрытием из гравия и щебня, пруды, водохранилища. Плоскостные объекты спорта: площадки (волейбольные, баскетбольные), футбольные поля, поля для гольфа, хоккейные коробки, катки, теннисные корты.
Детская площадка - это объект благоустройства.
-Сооружения: Водозаборные скважины, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
-Колодцы, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
-Объекты благоустройства: парки, скверы. Ограждение и забор.
-Постройки временного характера: временные постройки, киоски, навесы, мачты (осветительные, радиомачты), металлические здания, веранды, беседки.
Объекты некапитального строительства не подлежат кадастровому учету и регистрации права.
Если у вас на участке зарегистрирован подобный объект - Вы его можете снять с учета и не платить налог на этот объект.
Чтобы исключить данные из Росреестра необходимо подготовить Акт обследования. Такой документ выдает кадастровый инженер.