В этом месяце закончился ранее установленный мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и других штрафных санкций. Начиная с июля дольщики смогут предъявлять застройщикам свои претензии не только по срокам сдачи жилья, но и по его качеству, поскольку ранее установленный временный порядок приемки квартир тоже отменен.
Напомним, что вышеуказанные ограничения были установлены в марте 2022 года на фоне тяжелой экономической обстановки, возникшей в результате введения антироссийских санкций. Власти опасались, что из-за санкций поставки некоторых стройматериалов могут срываться, а значит, сроки сдачи жилья тоже будут сдвинуты. Об этих и других мерах поддержки застройщиков мы подробно рассказывали ранее на нашем канале.
Стоит также отметить, что запрет на начисление неустойки был установлен в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года. За более ранние периоды штрафные санкции начисляются в установленном законом порядке, но по ним предоставлялась отсрочка исполнения до конца 2022 года.
Для поддержки застройщиков в тяжелое время властям пришлось ограничить права дольщиков в части отказа от приемки квартир. Так власти пытались временно избавить застройщиков от «потребительского экстремизма» — когда дольщики могли предъявлять застройщику претензии по различным недостаткам сданного жилья даже не очень значительным (сколотая плитка, некачественно поклеенные обои и пр.). Благодаря временному порядку дольщик мог отказаться от своего жилья лишь при наличии существенных недостатков новостройки и только при условии соответствующего подтверждения со стороны экспертов, состоящих в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Начиная с июля действует общий порядок, а значит, отказаться от приемки дольщик может, даже если недостатки несущественные.
Оставайтесь всегда в курсе событий и подписывайтесь на наш канал.
Не упустите все самое важное для вашего бизнеса и читайте полезные новости на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.