Правительство в рамках поддержки бизнеса на фоне антироссийских санкций решило освободить застройщиков от штрафов. Такое решение было принято 29 марта.
Речь идет не только о штрафах, которые выплачиваются в пользу участника долевого строительства (покупателя) в случае несвоевременной сдачи объекта, но и о других мерах ответственности застройщика, установленных законом. Правительство запретило их начислять вплоть до конца текущего года.
Напомним, что вышеуказанный закон при нарушении сроков сдачи объекта дает покупателю возможность взыскать неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от договорной цены за каждый день просрочки. А еще дополнительно можно взыскать половину от неустойки в качестве штрафа.
Обращаем внимание, что постановлением запрещается начисление штрафных санкций начиная с даты вступления в силу постановления — с 29 марта текущего года. Таким образом, за более ранние периоды санкции начисляются в установленном законом порядке. Однако в отношении этих санкций правительство предусмотрело отсрочку исполнения до 31 декабря 2022 года.
Запрет на начисление штрафных санкций действует также и в отношении обязательств самих покупателей.
Еще одно установленное правительством ограничение касается порядка включения новостроек в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
Здесь стоит отметить, что в этот реестр попадают объекты, по которым застройщиком нарушены сроки сдачи более чем на полгода. После признания объекта проблемным такой застройщик не вправе заключать с дольщиками новые договоры и привлекать их средства.
Согласно новому порядку такие объекты будут включать в ЕРПО только после 1 января 2023 года (включительно), если на тот момент еще не отпадут основания для включения. А пока правительство объявило перерыв до конца года. Контролирующий орган при этом не сможет обращаться в суд с требованием приостановить деятельность такого застройщика.
С постановлением правительства можно ознакомиться здесь.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе событий.
Еще больше полезных новостей вы найдете на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.