В Заксобрание Петербурга внесли законопроект, ужесточающий ответственность за продажу комнат в многокомнатных квартирах под видом «квартир-студий», пишет «Деловой Петербург».
В пояснительной записке сказано, что сейчас на вторичном рынке недвижимости появляется всё больше объявлений о продаже студий в центре города. Обычно размер такой «квартиры» совсем небольшой — от 10 до 15 квадратных метров, а средняя стоимость превышает четыре миллиона рублей.
На самом деле такая студия — это всего лишь доля в большой квартире. Как правило, коммуналке. Собственники разделяют её на части новыми перегородками и добавляют в каждую комнату туалет и раковину, таким образом превращая их в «студии». При этом перепланировки обычно не согласовываются в порядке, который предусмотрен Жилищным кодексом.
По словам авторов законопроекта, собственники «продают доли квартиры под видом отдельных жилых помещений по заниженной цене». В итоге покупатель может даже не знать, что он владеет не полноценной квартирой, а только комнатой. Также ему придётся заплатить штраф и привести помещение в первоначальный вид, если схему раскроют.
Сейчас штраф за незаконную перепланировку составляет до 2,5 тысячи рублей для физлиц, до пяти тысяч рублей для должностных лиц и от 40 до 50 тысяч для юрлиц. Авторы законопроекта предлагают увеличить размер штрафа. Так, для граждан он составит от 50 до 100 тысяч рублей, для должностных лиц — от 100 до 200 тысяч, а для юрлиц — от 200 до 500 тысяч рублей.
Кроме того, предлагается увеличить срок давности по всем таким делам с двух месяцев до года.
В юридическом управлении ЗакСа законопроекту уже дали положительное заключение.