Техническое обслуживание зданий включает в себя множество различных понятий. Оно включает в себя работы по устранению возникающих проблем, а также ремонт, обеспечивающий правильное функционирование здания в процессе эксплуатации.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Текущий ремонт МКД заключается в поддержании здания и помещений в надлежащем состоянии. Сюда входит устранение мелких технических повреждений, возникающих в процессе эксплуатации здания, а также других неисправностей. Во время проведения ремонтных работ здание может использоваться. Переселение жильцов не требуется, так как технические характеристики остаются неизменными.
Обратимся к официальным определениям, которые изложены в официальных документах. Текущий ремонт определяется как комплекс строительных, организационных и технических мероприятий, выполняемых для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных характеристик.
Проведение текущего ремонта
Перед началом ремонтных работ в многоквартирном доме необходимо выполнить ряд действий:
- Комиссия проводит предварительное обследование с целью проверки технических показателей МКД;
- Составляется план мероприятий по ремонту и их очередность;
- На конкурсной основе выбирается подрядчик, который будет выполнять ремонтные работы;
- Составляется договор с указанием сроков выполнения работ, штрафных санкций и способов разрешения споров;
- Подрядная организация выполняет ремонт;
- Комиссия из представителей управляющей компании и собственников проверяет и принимает работу;
- Составляется и подписывается акт, подтверждающий выполнение работ и отсутствие претензий.
Чтобы обезопасить себя и своих жильцов от судебных исков, связанных с возвратом средств, лучше всего придерживаться описанных выше шагов и обеспечить правильное проведение ремонта дома. Это позволит избежать обычных проблем, связанных с возвратом денежных средств в судебном порядке.
Цели и основания проведения ТР
Цель текущего ремонта - сделать здание лучше, устранив все проблемы, возникшие за время его эксплуатации.
Такой ремонт должен обеспечить приемлемые условия проживания, даже если здание планируется снести или провести капитальный ремонт.
УО может либо самостоятельно выполнить ремонтные работы, либо нанять специализированную компанию.
Подпишись на канал МАРКЕТ ЖКХ.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.