Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В Узбекистане по традиции первый месяц лета стал не самым удачным для рынка недвижимости. Число сделок купли-продажи в июне снизилось на 7,7%, при этом стоимость жилья все равно продолжила расти, сообщает корреспондент Podrobno.uz.
По итогам первого полугодия 2023 года количество сделок купли-продажи недвижимости составили почти 131 тысячу с годовым ростом на 3,9%. При этом во втором квартале продажи выросли на 5% и превысили 69 тысяч сделок.
В июне на рынке недвижимости был отмечен спад активности. В частности, за месяц продажи упали на 7,7%, после значительного роста в мае. Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тысячи против 25,5 тысячи в мае.
Наибольшее снижение отмечено в Ташкенте – на 17%, Сырдарьинской – 10% и Навоийской областях – 9%.
При этом по сравнению с июнем 2022 года продажи жилья выросли на 3,5%.
Вторичный рынок недвижимости
В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае рост средней стоимости жилья за 1 кв. м составил 2,5%, то в июне стоимость "вторички" выросла лишь на 0,8%.
Сравнивая текущий период с аналогичным периодом прошлого года, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 34,9%, Ташкентской – 29,4% областях и Ташкенте – 30,4%.
В столице рост цен на "вторичку" в июне составил 0,7%, против 1,7% месяцем ранее. Относительно высокие темпы роста цен отмечены в Мирабадском – 2,4% и Мирзо-Улугбекском – 2,6% районах.
Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте
Стоимость аренды квартир продолжает снижаться. Так, с начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольший спад отмечен в марте – сразу на 7%. Однако, по отношению к июню прошлого года аренда в Ташкенте выросла на 5,4%.
При этом с начала года снижение аренды более чем на 20%, отмечено сразу в трех столичных районах. В частности, в Алмазарском – на 26%, Шайхантахурском – на 24% и Бектемирском – на 22%.
Несмотря на оживление и подъем в мае, рынок аренды в июне упал на 2,4%, а средняя стоимость в Ташкенте составила 8,8 доллара за 1 кв. м.
Высокие цены за аренду жилья в июне за 1 кв. м все еще сохраняются в Шайхантахурском – 10,8 доллара, Яккасарайском – 10,9 доллара и Мирабадском – 11,7 доллара районах.
При этом аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском – 7,3 доллара, Сергелийском – 6,3 доллара и Бектемирском – 5,5 доллара районах.
