Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене

Будет ли считаться договор аренды недействительным, если он заключен в устной форме?

Больше полезной информации на нашем сайте. Вопрос: Будет ли считаться договор аренды недействительным, если он заключен в устной форме? Арендодатель - физлицо, а арендатор - юрлицо. Ответ: Да. Договор является сделкой, то есть представляет собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются устно или в письменной форме. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. То есть договор является недействительным без соблюдения простой письменной формы в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, в соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ заключение договора аренды

Больше полезной информации на нашем сайте.

Photo by Kelly Sikkema on Unsplash
Photo by Kelly Sikkema on Unsplash

Вопрос:

Будет ли считаться договор аренды недействительным, если он заключен в устной форме? Арендодатель - физлицо, а арендатор - юрлицо.

Ответ:

Да.

Договор является сделкой, то есть представляет собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются устно или в письменной форме.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

То есть договор является недействительным без соблюдения простой письменной формы в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ заключение договора аренды с участием юридического лица однозначно требует совершения его в простой письменной форме.

Ответ подготовил эксперт «Альвенты» с использованием системы КонсультантПлюс. Информация актуальна на 23.06.2023.

Полезные документы:

Нет доступа к КонсультантПлюс? Оставьте заявку по ссылке и получите бесплатную демоверсию системы*.

Подобрать комплект КонсультантПлюс вы можете на нашем сайте*.

*Предложение действительно для юридических лиц, зарегистрированных в регионах: Москва и Московская область, Саратовская область, Омская область, Новосибирская область, Республика Алтай и Алтайский край, Красноярский край.

Есть вопросы по данной теме? Хотите узнать больше? Напишите комментарий!

Присоединяйтесь к нам в телеграм-канале!