Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к Президенту России Владимиру Путину с предложением обязать управляющие компании утверждать размер нормативов расхода коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, на общем собрании собственников.
Уважаемый Владимир Владимирович!
1 сентября 2022 года вступило в силу Постановление Правительства №92, которое изменило порядок расчета объемов коммунальных ресурсов, которые пошли на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В результате этих изменений, в случае отсутствия решения общего собрания собственников, утверждающего принцип таких начислений, величину объемов потребления таких коммунальных расходов Управляющие компании определяют самостоятельно: рассчитывают среднемесячный норматив, исходя из фактического объема коммунальных ресурсов, потраченных в предыдущем году.
В то же время это же Постановление определяет следующий порядок установления фактических объемов коммунальных расходов, которые пошли на содержание общего имущества дома, - это разница между общедомовым объемом поставляемых ресурсов и индивидуальным потреблением жителей. Самое странное в утвержденной методике - это то, что она допускает при расчете фактического потребления получать отрицательное значение, что невозможно, поскольку эта величина всегда больше или равная нулю.
Реализация закрепленных Постановлением Правительства принципов расчетов, противоречащих здравому смыслу, логике и законам физики, на практике приводит к тому, что, в соответствии с утвержденной методикой, УК определяют такой норматив коммунальных ресурсов, потраченных на содержание мест общего пользования, который в принципе не может быть потреблён, поскольку в доме отсутствует оборудование, чья мощность даже при круглосуточном потреблении не может сгенерировать рассчитанную величину.
Так, например, в городе Прокопьевск Кемеровской области улица 10-й микрорайон д. 16 Управляющая компания ООО "Жилищная эксплуатационная контора №12 плюс" рассчитала нормативный расход холодной воды (ХВ) - 33,54 м.куб. в месяц или 33 000 литров, горячей воды (ГВ) - 39,13 м.куб. в месяц или 39 000 литров. У жителей дома возникает справедливый вопрос, касающийся обоснованности такого объема расходов ХВ и ГВ для мест общего пользования. При этом объем Водоотведения - 113 м.куб. или 113 000 литров в месяц, что почти в два раза больше суммы расхода холодной и горячей воды за месяц?! Подробнее в файле "Письмо в УК".
Постановление № 92, принятое Правительством России, создало механизм определения не фактических коммунальных расходов на общедомовые нужды, а расчетные. При этом они носят явно дискриминационный характер, позволяя УК массово злоупотреблять несовершенной методикой определения объема нормативных расходов. И даже обращение в суд не поможет гражданам, поскольку все расчеты соответствуют утвержденному Постановлению.
Уважаемый Владимир Владимирович, сегодня ситуация с дискриминационными начислениями нормативных коммунальных расходов на общедомовые нужды носит массовый характер, никаких правовых оснований остановить этот беспредел у жителей многоквартирных домов нет. Прошу Вас дать поручение Минстрою внести изменения в Постановление №92 и обязать Управляющие компании согласовывать размер нормативов коммунальных ресурсов, потраченных на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с собственниками через механизм общего собрания.
Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков: «В 2017 году коммунальные расходы на общедомовые нужды были выведены из состава платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Нормативы таких расходов до вступления в силу 1 сентября 2023 года Постановления Правительства №92 утверждали региональные власти, а теперь УК! А самым странным остается тот факт, что граждане России разделены на две группы – жители Москвы, которые не оплачивают КР на СОИ и все прочие, кто их платит!!!»