История из нашей практики. Дело №2-470/2020 Гатчинский городской суд Ленинградской области.
За юридической помощью к нам обратилась Ольга Сергеевна Г., так как ее права нарушаются ПАО Ленэнерго. А именно, отказ в переносе трансформаторной подстанции ЛЭП №6 с ее участка.
Ольга Сергеевна приобрела в собственность данный земельный участок еще в 2016 году. В том же году право собственности на участок было зарегистрировано в Росреестре. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
А в 2019 году Ольга Сергеевна обнаружила на своем земельном участке трансформаторной подстанции ЛЭП №6, на установку которой она согласие не давала.
В ходе изучения материалов дела, мы выяснили, что Ольга Сергеевна и еще несколько собственников смежных участков выдали нотариальную доверенность на третье лицо. На основании которой был заключен договор об осуществлении присоединения к электрическим сетям и согласована установка спорной подстанции. Интересным является тот факт, что выданная доверенность не предусматривала права согласовывать условия договора и проектную документацию. Доверенное лицо превысил полномочия.
В досудебном порядке решить данный спор ПАО Ленэнерго отказались, поэтому восстанавливать нарушенный права Ольги Сергеевны нам пришлось через суд.
Процесс был сложный, с проведением экспертизы на основании натурного обследования земельного участка, которая полностью подтвердила наши доводы.
В ходе рассмотрения дела мы смогли доказать, что установка данной трансформаторной подстанции ЛЭП №6 нарушает права Ольги Сергеевны и обязал перенести подстанцию не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
Как же получилось, что трансформаторная подстанция была установлена на частном земельном участке?
Предоставив нотариальную доверенность на оформление технологического подключения к электросетям Ольга Сергеевна несколько лет не проявляла интереса к этому мероприятию. А сотрудниками ПАО Ленэнерго при подписании документов была допущена грубейшая ошибка - они не проверили полномочия по предоставленной нотариальной доверенности.
Совет юриста!
Когда вы поручаете такие сложные задачи третьим лицам, всегда контролируйте их исполнение! Не стесняйтесь просить предоставить все подписанные документы вам для согласования и проверять исполнение по выданной нотариально доверенности. В том случае, если ваши права нарушены - обращайтесь за помощью к профессионалам!