ЧАСТЬ 2
Говорят, что у кошки девять жизней. Может я Кошка???
Надо было решать, что делать дальше. Походила, посмотрела квартиры в домах сталинской постройки, так как мечта оказалась не реализованной. С ремонтом не смотрела. Во-первых, превышало все мои финансовые возможности. Во-вторых, нет никакой уверенности в том, что кто-то сильно заморачивался на его качестве. Внешне все будет красиво, а вот изнутри? Это вопрос. Самые сложные и дорогостоящие ремонты именно в домах сталинской постройки. Однако не все это понимают. Приглашают строителей без опыта и знаний, главное, чтобы модно и стильно, а там хоть трава не расти.
Поэтому видя сколько средств мне понадобилось, чтобы из состояния «милый Бомж» квартира на В.Хоружей, стала принимать вид современной стильной квартиры, понимала, что искать надо очередного Бомжа, торговаться до слез, чтобы чуть-чуть осталось на демонтаж и первые шаги по ремонту, а после хватило сил заработать на его завершение. Доверие по качеству только к проверенным специалистам.
30 июля 2022 года я вышла с собрания из офиса Треста № 35 с полным хаосом в голове. Было сказано много слов, впустую выброшено в воздух фонтан эмоций, в которых потонул здравый смысл. Моя первая в жизни, единственная и такая долгожданная квартира уже не моя. На собрании было шумно, непонятно, представители треста невнятно объясняли, что сопротивление бесполезно.
- Ахтунг! Ахтунг! Все вопросы по изъятию земельного участка на котором расположен ваш дом уже РЕШЕНЫ! Обратной дороги НЕТ! Сопротивление бесполезно! - вещали с трибуны. А мы, как затравленные животные, загнанные в угол, мычали, блеяли, брыкались, и возмущались. Со стороны все это выглядело достаточно странно, когда взрослые люди, никого не слыша, кричат один громче другого, затыкают, оскорбляют, хотя по сути должны стать единомышленниками. Скандал разгорелся уже между соседями, здравый смысл отсутствовал. Каждый тянул одеяло на себя, оголяя соседа. При этом все, кроме меня жили в этих квартирах, и как бы не затянулся снос, были не в накладе.
К тому моменту в квартире на Хоружей стены были подготовлены к отделке под штукатурку, установлены большие окна с самым крутым профилем и усиленной фурнитурой, идеально не скрипучий пол с шумоизоляцией ждал укладку паркета, появилась зона кухни, гостиная, кладовая комната для всевозможных мелочей, гардеробная и спальня. Сделана электрическая разводка, выведены розетки и выключатели, ванная комната более ли менее разделилась на зоны. Выполнены практически все сантехнические работы в ванной, разводка труб отопления, установлены новые импортные радиаторы.
А еще строители приложили немало усилий для того, чтобы стена между моей квартирой и соседней, наконец стала глухой. Пришлось проложить не один слой шумоизолирующего материала, чтобы звуки из соседней квартиры больше не проникали в мою спальню. Гипсокартонные потолки завершили картину будущей квартиры. Моя квартира из «милого Бомжа» преобразилась в хорошенькую Принцессу, как после посещения СПА-салона. Над ней потрудились суперпрофессионалы своего дела. Я приходила в квартиру поделиться своими мыслями о будущей жизни, выходила на балкон, смотрела на зеленый дворик с большими раскидистыми деревьями, мозг рисовал картины будущей жизни.
30 июля 2022 года произошел взрыв и как в замедленной съемке мечты, надежды, вся моя жизнь очередной раз разлетелась на мелкие осколки – черные, белые, серые, разноцветные. Все смешалось как в калейдоскопе, картинка больше не хотела складываться. Как ни крути, все не так. Как правильно не знал никто. Жизнь разделилась на ДО и ПОСЛЕ.
После того как я получила денежную компенсацию, пришло осознание, следом смирение, в квартиру больше не ходила. Мне было слишком больно думать о том, что эта Принцесса уже не моя. Однако, когда пришлось туда зайти, квартира встретила меня холодом и глухим молчанием. Произошло некое отчуждение с ее стороны. Возможно никто не поймет моих чувств, потому что для вас - это просто квартира, для меня же теплый живой организм с именем и фамилией. Моя Мечта, Надежда, Любовь, наполненные особым смыслом.
Строители тоже не хотели верить, что, приложенные старания и усилия ранее, уже никому не нужны. Придется демонтировать и перевозить в виде строительных материалов куда-то. Ломать не строить, на это ушло около пяти дней и конечно же деньги, которые понятное дело никто мне не компенсировал. Квартиры не стало – ни Бомжа, ни Принцессы, остались лишь руины, просто Заброшка, как после вселенской катастрофы. Соседи звонили и скандалили, что устали от шума из моей квартиры.
- Марина, мы долго терпели, пока вы делали ремонт, а теперь то что? У нас скоро потолок на голову упадет.
Я извинялась за шум, а после плакала от бессилия. Не знала, как быть дальше.
Однако долго горевать времени не было. Собравшись с силами, нырнула в океан под названием интернет. Оказалось, мелкая лужа, потому что выбора не было. Смотрела квартиры в центре, не у дороги и не на перекрестках. Из всего набора остановилась на трех предложениях. На туризм времени и желания не было. Тщательно выбирала по локации, внешнему виду дома, этажу, расположению, площади, планировке, понятное дело стоимости.
Созванивалась с агентом, на просмотр приезжала с подругой, которая впоследствии бы занималась проектированием, дизайном, ремонтом квартиры.
Две хатки располагались на ул. Красноармейской. После В.Хоружей, обе квартиры в живую вовсе мне не приглянулись. Темные, мрачные, узкие комнаты, окна мелкие, коридор ни о чем. Ванные комнаты замызганные, сантехнические трубы со времен Царя Гороха. Потолки грязные со следами застарелых водных подтеков. На улице было пасмурно, в квартире без света слишком темно. Моя подруга всеми силами пыталась меня приободрить. В ее голове уже рисовался план будущих действий по перепланировке квартир. Ремонт в них мне бы стоил гораздо больших денег, чем вложила в «милого бомжа».
За него в эквиваленте заплатила $65 000. А за эти просили $75 тыс. и $80 тыс. В ремонт, как минимум требовалось не менее 30 тысяч долларов. Ушла подумать. Мысли метались от «Хрен с ним, прорвемся!» До «На-хрена козе баян?»
Лена рисовала мне планировки, как она это видит. Я же пошла смотреть на внешний вид дома, окна квартиры с улицы и понимала «НЕТ!!!! Не мое!!! Зачем покупать, когда душа не лежит?» Весь мой разум бунтовал против насилия над собой.
Самое странное, что когда агенты и собственники слышали, что я Специалист рынка недвижимости, то для меня лично стоимость сразу вырастала. Агенты, не стесняясь так прям и говорили:
- Марина, для вас лично стоимость квартиры в эквиваленте $80 тысяч + 60 базовых. Собственник просил вам передать: «У неё же денег много, пусть оплатит встречный вариант, агентскую комиссию и еще добавит на жизнь. Тогда соглашусь на продажу.» Это по квартире, что в продаже стояла за $75 тысяч.
Вторая агент, во время торга, говорила, что, готовы мне продать квартиру за $77 тыс. + 60 базовых, как коллеге, другим же интересантам за $74 тыс. Добрые вы наши, что же такие ссученные?
По итогу никто ничего так и не продал. Все закончилось расторжением договоров.
Третья квартира была по ул. Октябрьской. Просторная, на втором этаже с окнами во двор. Замученная жизнью и квартирантами. Единственный плюс – стоимость эквивалент $71 тыс. + 60 базовых за услуги. Немного поискав, нашла рекламу от собственника и его номер телефона. Он просил $ 69 тыс. Пусть меня простят все агенты, не хотела никого обманывать. Долго думала, в итоге не позвонила. Мне не понравилась локация. С одной стороны, прям центр - метро, набережная, парк. С другой, по соседству студенческие общежития, стадион Динамо, во дворе здание высокого спортивного комплекса, через дорогу винно-водочный завод Кристалл и магазин «Два буслы». Двора, как такового вообще не было. Огрызок, а не двор. А еще соседка, которая любит выходить на балкон и всех поносить на чем свет стоит. Спасибо, ребятам квартирантам за правду.
И стало мне скучно. Подождала еще месяц. В январе, ничего не изменилось, цены на сталинки держались на уровне выше покупательской возможности. При том, что часть из них продаются уже порядка трех лет, некоторые больше. Смысл держать высокую цену, если она никому не интересна? Еще заметила тенденцию, когда квартира долго не продается, на нее начинают повышать стоимость. Загадка белорусского маркетинга.
Пока думала да размышляла вдруг, осознала, что больше не хочу квартиру в старом фонде. От слова совсем. Триггером стала продажа двухкомнатной квартиры по ул.Козлова. Пока поднималась во время показов на пятый этаж без лифта, в доме после капитального ремонта, со стенами жуткого зеленого цвета, слегка уже обшарпанными, с пыльными, грязными в засохших мухах окнами, поняла: «Все! Пора остановиться!» Мозг рисовал другие картинки. Не готова, заходя в подъезд дышать подвальной вонью, миазмами от соседских не кастрированных котов, с постоянно сменяющимися соседями-квартирантами, особенно теми, кто снимает на сутки!»
Да и где гарантия, что не найдется другой Трест, которому выделят участок под застройку в центре, и мне не предложат переехать на Колыму. Хватило одного раза.
Немного подумав, посмотрев обзор по новостройкам обратила свой взор на ЖК «Фарфоровый» и ЖК «Комфорт парк».
Говорят, что у кошки девять жизней. Может я Кошка???
Продолжение не за горами…
С уважением!!! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
И да, не забывайте поставить лайк, если статья оказалась вам интересной, либо чем-то полезной!)
27.06.2023 г