Средние ипотечные ставки на новостройки в России впервые в истории оказались стали ниже, чем в США, сообщил в интервью «Известиям» директор федеральной компании Этажи Ильдар Хусаинов. Он отметил, что американскому ипотечному рынку всегда были свойственны низкие ставки по жилищным кредитам. А вот отечественный банковский рынок этим похвастать долгое время не мог. Последние годы ситуация начала меняться.
В период с 2019 по 2021 годы ставки на 30-летние ипотечные кредиты в США снижались до уровня ниже 3%. Однако начиная с сентября 2022 года они, наоборот, начали подниматься и сейчас превышают 6%. В то же время в России ставки по ипотеке на первичное жилье уже долгое время сохраняются на доступном уровне. А с начала июня средняя ставка по ипотеке на новостройки вообще стала ниже, чем в США, рассказал «Известиям» Хусаинов.
По словам эксперта, в начале июня 2023 г. средние ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США составляют 6,91%, а средняя одобренная ставка на первичном рынке в России за этот же период составляет 6,82%.
Кроме того, в России и в этом году продолжили расширять «линейку» льготных ипотечных программ и на этом фоне растет спрос и объемы выдачи льготных кредитов на покупку жилья. Увеличение доли таких программ в общем объеме кредитования привело к заметному снижению средней одобренной ставки на первичном рынке, пояснил Хусаинов.
Хусаинов отметил, что хотя разница между ставками не является значительной, это является очень важным и историческим моментом как для строительного рынка и банковской системы в России, так и для экономики в целом. Это очень позитивный сигнал для рынка недвижимости, а сохранение ключевой ставки Центральным банком только подтверждает этот тренд.