Лес считается самой сложной территорией под монтаж фундамента. Это структурированная экосистема, включающая флору и фауну, грунтовые воды, живые организмы. У проблемы строительства дома в лесу не только технический, но и моральный аспект. Каждый человек стремится сохранить природу и минимизировать урон от земляных работ. Но в некоторых случаях вырубка отдельных деревьев неизбежна.
К примеру, на этапе строительства часто возникает вопрос: что делать с деревьями, которые мешают возведению фундамента? И ещё один важный момент: можно ли их вырубать?
На основании Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка праве использовать по своему усмотрению всё, что находится в границах его владений. В том числе, деревья и зелёные насаждения. Но в некоторых случаях ГК РФ вносит оговорки. В частности, вырубать деревья запрещено, если это устанавливается требованиями локальных нормативно-правовых актов о недрах, лесным законодательством конкретного муниципалитета, законом о воздушном пространстве в регионе и иными правовыми документами.
Что делать в таком случае и как сохранить зелёные насаждения?
План действий
Максимально сохранить природу в пределах собственных землевладений и минимизировать негативное влияние из-за строительства поможет ряд рекомендаций:
1. Обязательно проведите геодезическое исследование местности. Это позволит выявить перепад высот на участке, провести подеревную съёмку;
2. Не пренебрегайте услугами фитопатолога (специалиста по болезням растений). Он обследует деревья, выявит их возраст, даст рекомендации по уходу за конкретной породой, акцентирует внимание на той поросли, которую нужно обязательно сохранить;
3. Составьте детальный план действий. Как только на руках будет чёткий план участка, совместно с архитектором нужно продумать расположение здания, этажность, ориентацию окон и входной группы, а также выбрать тип фундамента;
4. Оберегайте деревья во время строительных работ. По возможности, минимизируйте присутствие строительной и тяжёлой техники, которая способна повредить кроны и корни;
5. Старайтесь не рыть котлованы и траншей вблизи деревьев. Помните, что восстановить повреждённую корневую систему очень и очень сложно, а в некоторых случаях – невозможно;
6. Защищайте грунт во время строительства: создавайте подпорные стенки для удержания земляного кома от разрушения.
Многие архитекторы и строительные компании рекомендуют присматриваться к винтовым сваям на этапе проектирования объекта ИЖС. Это практически идеальный вариант для лесного строительства. Основные преимущества: установка винтовых свай не требует планировки участка и проведения земляных работ с использованием бульдозеров и экскаваторов. По несущей способности сваи не уступают монолитному или ленточному фундаменту и спокойно выдерживают нагрузку от дома из кирпича, газобетона, пенобетона, дерева.
Влияние рельефа
Лесной участок – это всегда сложный рельеф. Перепад высот в периметре границ может превышать 1 метр, а наличие ям и высоких холмов – далеко не редкость. При заливке классического ленточного фундамента часто требуется выравнивание грунта. Корневая система деревьев при этом может обнажиться, что станет причиной их дальнейшего заболевания. Свайно-винтовой фундамент избавляет от необходимости нивелирования грунта, что позволяет сохранить ландшафт в первозданном виде.
Работы компании «Русская Свая»
Компания «Русская Свая» имеет опыт реализации сложных проектов в лесопарковой полосе. Один из примеров – монтаж экотропы вдоль берега реки Глухарка на Шуваловском проспекте. Площадка на 847 оцинкованных сваях с четырьмя беседками для отдыха стала «Лучшим реализованным объектом общественного пространства площадью 1-15 Га» в рамках вручения Российской Национальной Премии по ландшафтной архитектуре 2021.
Сложный и одновременно интересный проект позволил сохранить всю красоту природной территории. Отдыхающие могут в полной мере насладиться живописными пейзажами, увидеть вблизи уникальные природные объекты. Строительство велось в условиях высокого уровня грунтовых вод, но фундамент на винтовых сваях позволил создать прочную и долговечную конструкцию. При монтаже не выполнялись капитальные земляные работы, плодородный слой грунта остался в первозданном состоянии, а оцинкованное покрытие свай не повлияло и не повлияет в дальнейшем на экосистему природного участка.
Ещё один пример – установка свайно-винтовых фундаментов для сети отелей «Точка на карте», расположенных на берегу Ладожского озера. Компания успешно выполнила главную задачу заказчика – минимизировать негативное влияние на природу при монтаже фундамента и не повредить существующую экосистему. При выполнении работ выравнивание ландшафта не производилось, поэтому окружающей среде не было нанесено никакого ущерба. Результат – прочный и долговечный фундамент со сроком службы более 50 лет.
👍 Делитесь мыслями в комментариях к публикации, а также подписывайтесь на канал — впереди еще много интересной и полезной информации!