Чем притягивает третья столица России: Казань с точки зрения посуточного бизнеса

Говорим о центрах притяжения в Казани

Казань ежегодно возглавляет рейтинги посещаемых туристами городов России. Более чем тысячелетняя история, переплетение нескольких религий и культур, огромное количество памятников архитектуры и музеев – это настоящее сказочное место! К тому же оно живописно располагается на берегу реки.

Казалось бы, в таком городе можно приобрести любую недвижимость – и она станет приносить впечатляющий доход. Но не всё так просто. Как в любом другом городе, в Казани имеются удачные и неудачные локации для посуточной аренды. Посмотрим, на какие точки притяжения стоит ориентироваться.

Транспортные центры притяжения

Для начала поговорим о транспортных развязках – местах, которые богаты приезжими в любое время года:

• Железнодорожные вокзалы

Предпочтителен вокзал «Казань-1». На «Казань-2» тоже прибывают пассажиры, однако первый вариант более популярен. Он расположен ближе к центру и представляет собой исторически ценное здание времён позапрошлого столетия. «Казань-1» - это «лицо» города.

• Автовокзалы

Выбирая локации рядом с Центральным, Восточным и Южным автовокзалами, стоит выбрать первый. Рядом с Восточным захотят поселиться поклонники спорта, так как неподалёку располагаются ипподром, футбольный манеж «Sport city». С Южным – прибывшие с целью лечения, так как рядом находится Республиканская клиническая больница. Центральный же ближе к центру, поэтому и гости прибывает больше.

• Аэропорт

Считается крупнейшим по пассажиропотоку среди всех городов, расположенных вдоль Волги. Находится за чертой города, поэтому, если хочется сдавать жильё с ориентацией на приезжих из аэропорта, разумнее выбирать локацию ближе к железнодорожному вокзалу «Казань-1». Дело в том, что между ними курсирует аэроэкспресс.

• Речной вокзал

Считается крупнейшим портом Татарстана. Находится он рядом с центром города, Центральным автовокзалом и железнодорожной станцией «Казань-1». Эта локация выгодна ещё и потому, что из речного автовокзала регулярно отходят теплоходы по популярным направлениям. Например, к острову-граду Свияжску, построенному Иваном Грозным и вошедшему в список ЮНЕСКО. Или к вошедшему в тот же список городу Великий Болгар, который является мусульманской святыней.

• Метро

Всего казанский метрополитен насчитывает 11 станций. Из них наиболее перспективными в плане туристического пассажиропотока считаются Кремлёвская, Площадь Тукая, Суконная слобода, Аметьево.

Наиболее популярные туристические центры притяжения

Огромное количество туристов стремятся познакомиться со следующими локациями Казани:

• Казанский кремль

«Визитная карточка» города, которую хочет увидеть каждый гость. Основан кремль был ещё в Х веке, однако в оригинальном виде до нас не дошёл, многократно перестраиваясь. Один из примеров современной перестройки – мечеть Кул-Шарифа, которая притягивает взгляды всех присутствующих. Многие стремятся увидеть и Благовещенский собор – пример самой старой архитектуры города. Привлекает в кремле и башня Сююмбике, являвшаяся некогда сторожевой. Названа она в честь вдовы хана - согласно одной легенде, красавица бросилась с этой башни вниз, лишь бы не выходить замуж за Ивана Грозного. Согласно другой легенде, Сююмбике возвела башню в память о супруге. В любом случае существует поверье о том, что, если прислониться к этому памятнику архитектуры и загадать желание, оно исполнится. На территории кремля можно посетить также центр «Эрмитаж-Казань» - филиал знаменитого музея, в котором хранится множество примеров восточного искусства.

• Кремлёвская набережная

Центр притяжения всех туристов. Здесь людно в любое время суток – виной тому живописный вид на реку и старинные постройки, а также множество вариантов развлечений. Причём зимой желающих прогуляться по набережной не меньше, чем летом – всё благодаря завораживающей иллюминации и одному из самых длинных в Европе катков.

• Улица Баумана

Историческая жемчужина Казани, к которой тянутся все приезжие. Тут можно увидеть здания из различных эпох – например, купеческие постройки, собор, драматический театр, музеи. Здесь можно также вкусно поесть, познакомившись с местной кухней.

• Старо-Татарская слобода

Располагающаяся неподалёку от речного вокзала живописная улица с богатой историей. Здесь возводились особняки, мечети, мастерские в различных стилях. Поклонники красивой архитектуры обязательно посещают эту локацию.

• Храм Всех Религий

Уникальное в своём роде место, создатель которого одновременно отдал дань разным вероисповеданиям. Правда, в храме этом не молятся из-за религиозных разногласий, поэтому он исполняет роль архитектурного памятника и музея.

• Национальный музей республики Татарстан

Желающие ознакомиться с историей, культурой, бытом республики непременно посещают это место. Имеются тут и экспонаты, посвящённые другим культурам. В общей сложности, артефактов на сегодняшний день собрано около 800 000!

• Деревня «Туган Авылым»

Татарская деревня в миниатюре, располагающаяся в сердце города. Построена она в нашем столетии, но всё равно интересна гостям. В деревне воссозданы жилые дома, колодцы, мельницы, мастерские, ульи. Можно не только посмотреть на них, но и пострелять из лука, поучаствовать в квестах, продегустировать местные блюда.

• Театр оперы и балета имени Мусы Джалиля

Любители как классических, так и современных постановок обязательно приходят сюда. Помимо интересного репертуара, театр привлекает и с эстетической точки зрения.

Центры притяжения для гостей с детьми

Немало гостей приезжает с детьми, поэтому стоит ориентироваться на такие места:

• Аквапарк «Ривьера»

Считается крупнейшим во всей России. Согласно статистике, половина гостей Казани стремится первым делом посетить именно эту локацию. Бассейны, SPA-зоны, более 50 аттракционов оставляют незабываемые впечатления.

• «СоюзМультПарк»

Интересное место как для детей, так и для взрослых. Тут можно узнать, как создаётся анимация, примерить шлем виртуальной реальности, поучаствовать в квестах и экскурсиях. Можно посетить также школу анимации, в которой научат создавать собственные мультфильмы.

• Музей естественной истории Татарстана

Познавательное место, в которое часто приходят с детьми. Особенно их привлекают скелеты динозавров. Можно увидеть также останки других древних животных, минералы. При желании можно включить интерактивные стенды, которые подробно и наглядно расскажут о каждом экспонате.

• Зооботанический сад

Красивый уголок у озера, по которому приятно прогуляться, изучив попутно флору и фауну. Некоторые обитатели сада числятся в Красной книге. Примечательно, что это место разбито на секции по темам – например, уголок Африки, таёжный уголок, тропический и т.д. Экскурсоводы рассказывают обо всём настолько интересно, что внимание детей привлекается мгновенно.

• Театр кукол «Экият»

Он сказочен как снаружи, так и внутри. На сегодняшний день считается самым крупным кукольным театром в стране. Тут можно увидеть постановки как классические, так и из татарского фольклора.

• Океанариум

Единственный в Поволжье. Здесь можно увидеть сотни видов рыб, для которых воссоздали их естественные условия обитания. Причём тут живут не только рыбы, но и тюлени, крокодилы, пингвины, черепахи.

• Цирк

Один из лучших в стране. В нём можно насладиться эстетичными увлекательными постановками, которые интересны людям любого возраста. Но особенно детям. Гости уходят отсюда с отличным настроением и яркими воспоминаниями.

Спортивные центры притяжения

Казань входит в число спортивных столиц России, поэтому обойти вниманием следующие центры притяжения невозможно:

• Экстрим-парк «Uram»

Уникальное место даже в мировом формате, так как подобных крупных спортивно-творческих площадок немного. Он открыт круглый год как для профессионалов, так и любителей. Трюки на скейтборде, велосипеде, роликах и многое другое тут доступно каждому гостю.

• Стадион «Барс Арена»

Считается одним из самых вместительных в России. Он может принять более 45 000 человек. Кстати, стадион многофункционален, поэтому наплыв гостей в такой локации ожидается не только на футбольные матчи, но и на прочие спортивные мероприятия, а также на концерты. Здесь было установлено более десятка мировых рекордов.

• Дворец водных видов спорта

Находится неподалёку от «Барс Арена». Он не только имеет впечатляющую площадь – более 44 000 квадратных метров, но и отличается уникальной конструкцией подъёмной арены. Благодаря такой конструкции можно регулировать глубину бассейна. Учитывая локацию и то, что здесь тренируются как российские, так и иностранные спортсмены, выбирать жильё неподалёку выгодно.

• Международный конно-спортивный комплекс «Казань»

Один из крупнейших в России, Европе. На нём всегда полно зрителей, так как скачки в этом городе любят уже много веков. За один раз на стадионе может поместиться около 6000 зрителей. Можно посетить также музей, посвящённый конному спорту, не спеша прокатиться верхом.

• Баскет-холл

Ещё одно востребованное во всероссийском масштабе спортивное сооружение. Такого уровня дворец для баскетбола был построен впервые, но проводятся здесь и другие мероприятия – шоу, концерты, например.

• Центр гребных видов спорта

Привлекает тех, кто любит как классическую греблю, так и управление каноэ, байдарками. На территории комплекса также располагаются центр, специализирующийся на восстановительной медицине, зона для спартакиад и мероприятий по тимбилдингу.

• Академия тенниса

Ещё один лидер не только в России, но и в Европе. Здесь можно потренироваться, а также понаблюдать за прохождением крупных чемпионатов. Периодически используется как универсальный дворец спорта.

• Ледовый дворец спорта

Оснащён несколькими ледовыми площадками, спортивными залами, тренажёрным и хореографическим залами. Также сюда приезжают для того, чтобы полюбоваться концертами, шоу, выставками.

Учебные центры притяжения

В Казань также съезжаются студенты, поэтому посуточникам следует обратить внимание на такие центры притяжения:

• Казанский федеральный университет

В своём городе занимает первое место. Основан он был ещё в начале позапрошлого столетия. Сегодня в стенах университета реализуется свыше 600 программ по разнообразным направлениям. Наибольшей популярностью пользуются экономическое, педагогическое, филологическое. Международное сотрудничество находится на хорошем уровне.

• Казанский национальный исследовательский технический университет имени Туполева

Тут получат знания те, кто интересуются электроникой, нанотехнологиями, авиастроением, инженерией и т.д. Сейчас это самый крупный университет страны, готовящий специалистов по авиастроению. Признан и на международном уровне.

• Университет Иннополис

Даёт образование и проводит исследования в сфере робототехники, информационных технологий. В его стенах можно получить знания от профессионалов как России, так и зарубежья. Привлекает студентов также то, что они имеют возможность получить как полный, так и частичный грант.

• Казанский государственный медицинский университет

Даёт выбор из 9 специальностей. Также при университете функционирует медико-фармацевтический колледж, который тоже привлекателен для абитуриентов. Имеются собственная лаборатория, центры науки и образования.

• Казанский национальный исследовательский технологический университет

Ещё один центр образования и науки всероссийского масштаба. Готовит специалистов из сфер IT, менеджмента, экономики и т.д.

Лечебные центры притяжения

Приезжают в Казань также для того, чтобы поправить здоровье, направляясь чаще всего в следующие локации:

• Республиканская клиническая больница

Ведущее лечебное заведение во всём Татарстане, входит в сотню лучших в России. Лечат тут как взрослых, так и детей. К услугам больных более 400 врачей высокой квалификации. Имеются травматологическое, хирургическое, гинекологическое, реанимационное отделение и т.д. В общей сложности, отделений 48.

• Хирургическая клиника имени Крупина

Привлекает тем, что пациенты имеют возможность получить помощь квалифицированных медиков, пользующихся современным оборудованием. Приём проводится круглосуточно.

• Республиканский клинический неврологический центр

В нём лечат людей с различными неврологическими патологиями. Привлекает приезжих и то, что в распоряжении центра имеются современные лаборатории, которые помогают провести точные исследования.

• Республиканская клиническая офтальмологическая больница имени профессора Адамюка

Считается одной из крупнейших в своей сфере в стране. Каждый год её пациентами становятся около 100 000 людей, среди которых немало приезжих. Предоставляет полный спектр услуг и современное оборудование.

Промышленные центры притяжения

Если говорить о командировочных приезжих, то чаще всего они посещают такие локации:

• Казаньоргсинтез

Одно из наиболее крупных предприятий в стране, специализирующихся на производстве химических реагентов, ацетона, фенола и т.д. На предприятии задействовано примерно 7000 человек, производится обмен опытом. То есть, несмотря на то, что завод далёк от центра города – находится в 15 км от него – он является хорошим центром притяжения.

• Газпром межрегионгаз

Благодаря этому предприятию уровень газификации Татарстана составляет 99,51%. И это лучший показатель в стране!

• Авиационный завод имени Горбунова

Одно из наиболее значимых предприятий России в сфере авиационной промышленности. Производит как гражданские, так и военные самолёты. Сотрудничает с более чем 600 предприятиями, в том числе и зарубежными. То есть, командировки в такое место – обычная практика.

• Вертолётный завод

Примечателен тем, что первый в России освоил производство вертолётов в серийном формате. Его продукция известна во всём мире, поэтому неудивительно, что перенимать опыт сюда приезжает немало специалистов. Завод также выпускает запчасти к вертолётам, тут проводятся обучающие курсы.

• ТГК-16

Специализируется на производстве тепловой и электрической энергии. Причём занимает лидирующие позиции в стране. Также поставляет электроэнергию по всем локациям Татарстана. Специалисты компании практикуют применение инновационных технологий.

Неудачные районы для посуточного бизнеса в Казани

А вот этих районов рекомендуется избегать, подыскивая локации для посуточной аренды:

1. Московский район

Местные жители его называют достаточно уютным, но для посуточного бизнеса он не годится. В нём располагается парк Урицкого, в котором туристы могут захотеть прогуляться. Однако маловероятно, что приезжий захочет снять жильё именно в этой локации. Железнодорожный вокзал – Казань-2, как мы писали ранее, тоже слабо можно назвать центром притяжения.

2. Район Горки

Находится на территории Приволжского района. Горки состоит из 14 микрорайонов, что делает его крупнейшим спальным районом Казани. Но, несмотря на такой статус, приобретать здесь жильё для сдачи затем посуточно не стоит. Туристических объектов, как и каких-либо крупных знаковых предприятий, тут нет.

3. Борисково

Ещё один жилой массив Приволжского района. Никаких достопримечательностей поблизости не наблюдается, поэтому подыскивать тут жильё для посуточного бизнеса смысла нет.

4. Юдино

Микрорайон Кировского района, который нежелателен не только в качестве локации для посуточной сдачи жилья, но и для приобретения жилья для постоянного проживания. Помимо того, что он ничем не примечателен, он ещё и небезопасен.

5. Лаишевский район

Местные жители хвалят его как уютное место с множеством водоёмов, в котором приятно отдыхать от суеты. Это действительно так, но для посуточного бизнеса локация всё же не перспективная.

Подводим итоги: рейтинг районов Казани

Итак, составим рейтинг районов Казани, начиная с самого перспективного для посуточного бизнеса и заканчивая наиболее неудачным:

Вахитовский

Самый перспективный вариант, который позволяет устанавливать максимально высокий ценник. Это центр Казани с огромным количеством красивейшей архитектуры, интересных музеев, уютных парков, соборов и мечетей. Бизнес-центров, офисов тут тоже немало. Учебные заведения также имеются. Словом, если получилось заполучить тут квартиру для посуточного бизнеса – это удача!

Ново-Савиновский

Соседствует с Вахитовским, что уже является большим преимуществом. При этом имеет козырь – «Ривьеру», в которую стекается половина гостей города. Выгодно отличается наличием различных спортивных локаций, которые обеспечивают постоянный поток приезжих.

Приволжский

Опять же, очевидно выгодное соседство с Вахитовским районом. При этом имеется свой мощный центр притяжения лечебного характера, куда приезжают круглогодично. Стекаются люди в Приволжский район и из-за природы – несколько озёр, парков и выход к Волге привлекают гостей в тёплое время года. Хорошая транспортная развязка.

Советский

Соприкосновение с центральным районом выгодно, но изюминка в виде ипподрома, спортивных клубов также привлекательна. Имеются и высшие учебные заведения, «зелёные» зоны. Впрочем, есть весомый недостаток – всего лишь одна станция метро.

Кировский

Славен своими природными уголками. Архитектурные памятники имеются, но их немного – например, Храм всех религий. Не самый притягательный для гостей города район.

Авиастроительный

Учитывая то, что тут находятся авиастроительные предприятия, сдавать жильё можно. Однако если оно не единственное. Близость таких предприятий – единственное преимущество локации.

Московский

Ещё один наименее привлекательный для туристов район. Ни крупных предприятий, ни обилия архитектурных памятников тут не наблюдается.