Выбираете квартиру в новостройке? В этой серии статей рассказываем о вариантах отделки, в которых застройщики сдают жилье, и разберемся, какой из них лучше.
Квартира с чистовой отделкой — что это?
Такие квартиры еще называют «с полной отделкой» или «под ключ» — здесь застройщик позиционирует жилье как полностью готовое к проживанию.
Однако перечень строительных работ, представление о «готовности к проживанию» и тем более качество стройматериалов могут сильно отличаться.
Вот что, скорее всего, найдете в квартире с чистовой отделкой:
- железную входную дверь;
- все межкомнатные перегородки по проекту;
- радиаторы отопления;
- остекленную лоджию;
- побеленные потолки;
- обои на стенах;
- линолеум или ламинат на полу;
- межкомнатные двери;
- розетки, выключатели и счетчики;
- мойку со смесителем на кухне;
- из сантехники — унитаз, раковину, душевую кабину или ванну.
Плюсы квартир с чистовой отделкой
1. Переезд в день выдачи ключей
Если не обнаружите серьезных дефектов в отделке, можно подписывать акт приемки и в тот же день перевозить вещи.
Даже если пока у вас нет мебели, достаточно помыть пол и купить надувной матрас — и уже можно жить.
2. Отделка от застройщика дешевле ремонта за свой счет — и ее включают в ипотеку
Стоимость чистовой отделки чаще всего составляет не более 20–30% от цены квартиры, и для вас она уже не изменится.
А если покупаете квартиру в ипотеку, отделку включат в общие расчеты, и вам не придется искать деньги или брать потребительский кредит на ремонт.
3. Тишина и чистота в подъезде
Если в доме все квартиры сдаются с отделкой, новосёлы почти точно не начнут разом делать ремонт, шуметь и что-то переделывать.
4. Более или менее известное качество отделки
У большинства крупных девелоперов есть шоурумы, а еще можно попросить у застройщика список работ с указанием производителей материалов.
5. Можно выбрать отделку из нескольких вариантов
Многие застройщики приглашают профессиональных дизайнеров и предлагают несколько вариантов отделки в разных стилевых и цветовых решениях.
А еще иногда дают рекомендации по подбору мебели и аксессуаров.
6. Проще подготовить квартиру под сдачу
Если покупаете жилье с инвестиционными целями, достаточно будет сделать уборку и занести мебель — и можно публиковать объявление о сдаче квартиры в аренду.
7. Есть гарантия
Гарантийный срок ремонта распространяется на многие функциональные элементы — например, окна, полотенцесушители, радиаторы, систему водоотведения — и обычно составляет не менее трех лет.
Минусы квартир с отделкой
1. Функциональные недостатки интерьера
Застройщик не может угодить всем: например, новоселам иногда не хватает розеток или не нравится установленная душевая кабина вместо ванны.
2. Риск некачественного ремонта
Есть вероятность, что застройщик выполнит отделку некачественно, а вы не заметите недостатки и подпишите акт.
Кроме того, некоторые недобросовестные девелоперы экономят на качестве материалов — чтобы этого избежать, обращайтесь к нам в ТСН Новострой за бесплатной консультацией и списком проверенных застройщиков.
3. Риск скрытых проблем
Случается, что строители обоями закрывают щели в стенах — и уже в первую же зиму выясняется, что нужно не только переделывать ремонт, но и дополнительно утеплять и гидроизолировать помещение.
4. Переделывать сложнее, чем начинать с нуля
Например, если решите перенести пару внутренних перегородок, придется делать ремонт заново — это трудозатратно и дорого.
Вывод
Квартира с чистовой отделкой отлично подойдет тем, кто берет ипотеку и хочет как можно скорее, без лишнего стресса и больших финансовых вложений переехать в новое жилье.
Чтобы избежать разочарования, заранее изучите список отделочных работ от застройщика, посетите шоурумы и почитайте отзывы об отделке в других комплексах выбранного девелопера.
И обращайтесь к экспертам ТСН Новострой по телефону +7 495 266-06-62 — подберем подходящее жилье в новостройке по доступной цене и поможем с оформлением ипотеки!