Найти тему
Евгения Донскова

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Реально наболевший вопрос для огромного количества людей.

Мы не будем сейчас погружаться в тему «не надо копить долги» — это и так понятно.

Но если этот долг уже есть? Вполне частое явление, кстати. Особенно если люди не живут в квартире и не сдают её. В этом месяце забыли, в том заехали за квитанциями позже, а ещё пару раз забыли передать показания счётчиков и т.д.

Итак, долг организовался, а квартира на продаже.

Погашение всех задолженностей перед продажей — обычное условие проведения сделки по купле-продаже недвижимого имущества.

Как же это можно сделать?

  • Взять деньги для оплаты долга с задатка — если долг незначительный.
  • Продавать квартиру со «скидкой» с учетом суммы долгов по коммуналке и пеней — если речь идёт о крупной сумме.

Есть и другие, чуть более сложные способы. По ним я могут отдельно проконсультировать вас, если у вас есть такая необходимость.

А вот если дело дошло уже до ареста, с этим разбираться придётся в срочном порядке и самостоятельно. В этом случае на квартиру наложено ограничение на совершение регистрационных действий — формально сделку купли-продажи провести можно, но Росреестр откажет покупателю в регистрации права собственности.

Ограничением станет и начатая процедура банкротства продавца — имущество должника переходит в распоряжение финансового управляющего и не может быть реализовано гражданином самостоятельно.

В-общем, долги действительно лучше не копить. Ну а уж если так вышло, стоит обратиться за помощью в проведении купли-продажи вашей квартиры к специалисту.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.