Реально наболевший вопрос для огромного количества людей.
Мы не будем сейчас погружаться в тему «не надо копить долги» — это и так понятно.
Но если этот долг уже есть? Вполне частое явление, кстати. Особенно если люди не живут в квартире и не сдают её. В этом месяце забыли, в том заехали за квитанциями позже, а ещё пару раз забыли передать показания счётчиков и т.д.
Итак, долг организовался, а квартира на продаже.
Погашение всех задолженностей перед продажей — обычное условие проведения сделки по купле-продаже недвижимого имущества.
Как же это можно сделать?
- Взять деньги для оплаты долга с задатка — если долг незначительный.
- Продавать квартиру со «скидкой» с учетом суммы долгов по коммуналке и пеней — если речь идёт о крупной сумме.
Есть и другие, чуть более сложные способы. По ним я могут отдельно проконсультировать вас, если у вас есть такая необходимость.
А вот если дело дошло уже до ареста, с этим разбираться придётся в срочном порядке и самостоятельно. В этом случае на квартиру наложено ограничение на совершение регистрационных действий — формально сделку купли-продажи провести можно, но Росреестр откажет покупателю в регистрации права собственности.
Ограничением станет и начатая процедура банкротства продавца — имущество должника переходит в распоряжение финансового управляющего и не может быть реализовано гражданином самостоятельно.
В-общем, долги действительно лучше не копить. Ну а уж если так вышло, стоит обратиться за помощью в проведении купли-продажи вашей квартиры к специалисту.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
